63RS0007-01-2023-003088-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры личной собственностью и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры личной собственностью, в обосновании заявленных требований указал, что брак между истцом и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 03.09.2021г. II-ЕР 81989, актовая запись №. С января 2020г. семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены. ФИО1 и ФИО2 стали проживать раздельно, общее хозяйство не ведется. Решением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Общих детей от брака не имеется. Раздела совместно нажитого имущества не производилось, брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком не достигнуто. До вступления в брак с ответчиком, истец за счет собственных средств 406 500 руб. и средств полученных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 303 500 руб., заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ЮГ2-2.5-25 от 19.07.2017г., также 03.08.2017г. истец произвел оплату по указанному договору в полном объеме. В сентябре 2017 строительство объекта по вышеуказанному договору долевого строительства было завершено, квартира сдана истцу по акту приема - передачи №ЮГ2-2.5-25 от 27.09.2017г. 

16.11.2017г. за истцом зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

На основании изложенных обстоятельств, истец ФИО1 просит признать квартиру общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, кадастровый №, личной собственностью ФИО1.

ФИО2 обратилась в Волжский районный суд 

<

адрес> к ФИО1 со встречными исковыми требованиями, указав, что до вступления в брак, ФИО1 был заключен договор на приобретение квартиры по договору долевого участия от 19.07.2017г.

Согласно п.2.5. данного договора участие в инвестировании строящейся квартиры осуществляется участником договора частично за счет собственных средств в размере 406 500 рублей, а частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого ПАО «Сбербанк». Во исполнение договора первый взнос в размере 406 500 руб. был внесен ответчиком из собственных средств. Оставшаяся часть денежных средств была оплачена заёмными средствами, полученными по целевому кредитному договору № от 24.07.2017г. с ПАО «Сбербанк», на приобретение строящегося жилья. Срок действия кредитного договора - 240 месяцев со дня фактического предоставления кредита. Дата фактического предоставления кредита - ДД.ММ.ГГГГ (за несколько дней до регистрации брака). Строительство объекта недвижимости было завершено, квартира передана титульному собственнику по акту приема-передачи объекта долевого строительства №ЮГ2-2.5-25 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из истории ссудного счета, представленной ПАО «Сбербанк» в материалы дела по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за время брака объем выплаченной части кредита составил 23,75% на обоих супругов. Таким образом, доля денежных средств, причитающихся на долю ФИО2 составила (23,75 : 2) 11,9%, что соответствует 3/25 доли в спорной квартире. 13.05.2022г. брак был расторгнут. Раздел имущества при расторжении брака не производился. Брачный договор между супругами не заключался. После ознакомления с исковыми требованиями ФИО1 истец считает, что требования ответчика о признании спорной квартиры его личной собственностью являются незаконными и необоснованными, нарушающими права и законные интересы истца. На основании изложенного, с учетом уточнений встречных исковых требований, истец просит признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр.Южный Город, 

<

адрес> совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 Встречные исковые требования ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить, признав за ней право собственности на 10 17/20 доли в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, во встречных исковых требованиях ФИО2 просил отказать, согласно представленным возражениям на иск. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать, уточненные встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункты 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Судом установлено, что 01.09.2017г. ФИО1 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР №, выданным Дворцом бракосочетания г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес>.

С января 2020г. семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены. ФИО1 и ФИО2 стали проживать раздельно, общее хозяйство не ведется.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, 02.12.2017г. был зарегистрирован ФИО1, совместно с ним 21.03.2018г. были зарегистрированы его жена -ФИО4 и сын жены ФИО5

13.05.2022г. брак, зарегистрированный 01.09.2017г. Дворцом бракосочетания г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО4 ( до брака ФИО6) расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес>.

Брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком не достигнуто. Общих детей от брака не имеется.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что до вступления в брак с ответчиком, ФИО1 за счет собственных средств 406 500 руб. и средств полученных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 303 500 руб., заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ЮГ2-2.5-25 от 19.07.2017г., также 03.08.2017г. истец произвел оплату по указанному договору в полном объеме. В сентябре 2017 строительство объекта по вышеуказанному договору долевого строительства было завершено, квартира сдана по акту приема - передачи №ЮГ2-2.5-25 от 27.09.2017г. 

16.11.2017г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. 

Таким образом, материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что спорное имущество приобретено до заключения брака.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Истцом по встречному иску не представлено доказательств произведенных вложений, значительно увеличивающие стоимость спорной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных доводов и возражений.

Из материалов дела следует, что в связи с тем, что с 2020 года ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире и с ФИО1 не ведут совместного хозяйства, материальных затрат ФИО2 на оплату коммунальных платежей, содержание квартиры не обеспечивает, решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 и ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признаны утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, сняты с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решением суда было также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 63:17:0603002:1578, общей площадью 74,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, а также вышеуказанная квартира была приобретена до заключения между супругами брака. 

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО4, ФИО5, объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 собственником квартиры не является и не являлась, квартира была приобретена ФИО1 до заключения брака и является личным имуществом истца, как и обязательства по оплате кредита на приобретение квартиры являются личными обязательствами ФИО1 Кроме того, в квартире ФИО2 не проживает, её вещей в квартире нет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку не представлено относимых и допустимых доказательств приобретения спорного имущества в период брака с ФИО1, в связи с чем требования о признании имущества совместно нажитым, разделе имущества не подлежат удовлетворению. 

Также требования ФИО1 о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный город, 

<

адрес>, личной собственностью удовлетворению не подлежат, поскольку за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры личной собственностью отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Решение суда в окончательной форме составлено 16.02.2024г.

Судья О.А. Свиридова