ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н., 

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3313/20 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Ответчик ФИО8, приходится истцу родным братом. В 1988 году в порядке обмена они с семьей в составе 4-х человек: ФИО2 - отец, ФИО3 - мать, ФИО4 и брат - ФИО5, въехали в двухкомнатную изолированную 

<

адрес>. Родители были сняты с регистрационного учета в квартире в связи со смертью: отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года в квартире зарегистрирован сын истца - ФИО6, который в настоящее время проходит срочную службу в армии. Квартира не приватизирована, занимают ее по договору социального найма. До 1992 года истец с семьей проживали в указанной квартире. В марте 1992 года ответчик - ФИО5 вступил в брак со ФИО7. С этого времени он добровольно выехал из квартиры и до настоящего времени, т.е. уже на протяжении более 28 лет, в ней не проживает. В квартире нет никаких его вещей. Ни содержание жилья, ни коммунальные услуги он не оплачивает, все расходы по квартире несет истец, однако, формально ФИО8 остается нанимателем 

<

адрес>. На протяжении длительного времени, почти 30 лет, ФИО8 в квартире не проживает, каких-либо притязаний на спорную квартиру не имеет, никогда не высказывал намерений разменять квартиру, обязательств по договору социального найма жилого помещения не выполняет, препятствий в проживании ему никто не чинит, однако, он сохраняет регистрацию по указанному выше адресу. На основании изложенного считает, что добровольно выехав из спорной квартиры более 28 лет назад, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как бремя содержания квартиры он не несет, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинит, выехал из квартиры добровольно, все свои личные вещи из квартиры забрал, таким образом, в добровольном порядке он расторг договор социального найма спорного жилого помещения. Просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» квартира по адресу: 

<

адрес> является неприватизированной, в данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО5

ФИО8 приходится родным братом ФИО1

Из материалов дела, следует, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения. Ответчик же оплату коммунальных услуг не производит.

Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она соседка истца, проживает в доме около 40 лет. Истец с семьей проживает по спорному адресу 16 лет. До семьи истца в спорной квартире проживала мать истца ФИО3. ФИО3 рассказывала, что у нее есть старший сын, но свидетель его не видела. Свидетелю известно, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире нет, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО13, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истца знает, они соседи по лестничной площадке, ответчика никогда не видел. В квартире истца проживает истец с семьей – супругой ФИО9 и сыном ФИО6. Свидетелю известно, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире нет, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истца и его супругу ФИО9 знает более 15 лет. ФИО5 не знает, никогда не видела. Семья истца проживает на 

<

адрес>. Со слов истца свидетелю известно, что у него есть старший брат ФИО5, но свидетель его никогда не видела. В гостях у истца бывает, чужих вещей в квартире нет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные правовые нормы содержались и в ст.ст.53, 89 ЖК РСФСР, действовавшем на момент регистрации истца и ответчика в спорном жилом помещении.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в указанной квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, выехал из спорной квартиры в добровольном порядке в совершеннолетнем возрасте, в квартиру вселиться не пытался, доказательств обратного суду не представлено. До настоящего времени, ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательств того, что выезд из спорной квартиры ответчика был вынужденным и имеет временный характер, а также имеются препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО15 по адресу: 

<

адрес>, без фактического проживания права на жилое помещение не порождает и в этом случае является административным актом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, у ответчика отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, однако ответчик вселиться не пытался, не несет расходы по содержанию жилого помещения, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в настоящее время вселиться и проживать в спорной квартире не намерен, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова