Дело № 2-6105/2025

УИД 45RS0021-01-2025-002179-04 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.12.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 ноября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Ивашевской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спас плюс Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ООО «Спас плюс Дом» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Спас плюс Дом» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенном по адресу: г. ***. Собственником нежилого помещения в указанном доме является ФИО1, которая ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего за период с сентября 2023 по январь 2025 года образовалась задолженность в размере 64 420 рублей 38 копеек. Согласно договору управления МКД, последним днем исполнения денежного обязательства является 15 число каждого месяца, начисление пени начинается с 16 числа. Таким образом, за период с 16.10.2023 по 16.07.2025 пени ставили 15 316 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2023 по январь 2025 года в размере 63 420 рублей 38 копеек, пени за период с 16.10.2023 по 16.07.2025 в размере 15 316 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не представлено. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «СПАС плюс Дом» осуществляет управлением МКД, по адресу: г. ***, что подтверждается протоколом общего собрания № *** от 14.02.2022. 

Собственником нежилого помещения площадью 213 кв.м. (кадастровый номер ***) в указанном МКД является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО1 ненадлежащим образом исполняются обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг из – за чего за период с сентября 2023 года по январь 2025 года образовалась задолженность в размере 64 420 рублей 38 копеек. 

Расчет истца признан судом математически верным, обратного суду не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 64 420 рублей 38 копеек. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно 15 числа каждого месяца. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.10.2023 по 16.07.2025 пени в размере 15 316 рублей 87 копеек. 

Расчет истца проверен, признан математически верным.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 16.10.2023 по 16.07.2025 пени в размере 15 316 рублей 87 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 169 от 17.03.2025, № 244 от 22.04.2025, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит уплата государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спас плюс Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спас плюс Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2023 года по январь 2025 года в размере 64 420 рублей 38 копеек, пени за период с 16.10.2023 по 16.07.2025 пени в размере 15 316 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков