Дело №57RS0026-01-2025-003566-31Производство №2-2835/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нетипайло М.Д.,

рассмотрев судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что с июля 2022 года он вступил в члены СНТ при Орловском Сталепрокатном заводе им 50-летия Октября, которое было объединено с СНТ «Металлург» в июне 2004 года. Им был оплачен первый паевой взнос и полностью выплачен паевой взнос в июне 2002 года.Он является членом СНТ «Металлург», добросовестно пользуется и возделывает земельный участок, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров по праву владения и пользования земельным участком нет.

По указанным основаниям истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 433кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Металлург», участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом на участие через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала.

В судебном заседании представитель СНТ «Металлург», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, от председателя СНТ «Металлург» поступило письменное заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требованийФИО1

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно членскому билету ФИО1 он является членом СНТ «Металлург», за ним закреплен земельный участок №.

В соответствии со справкой б/н от 29.06.2025Поплюйкову Е.А. принадлежит земельный участок № в СНТ «Металлург», паевой взнос внесен и выплачен полностью в июне 2002 года.

Членским билетом ФИО1 подтверждается факт несения истцом расходов по содержанию спорного земельного участка.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 длительно, более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком №, расположенным в СНТ «Металлург». В течение указанного срока истец несет бремя содержания спорного земельного участка. Претензий по пользованию земельным участком со стороны третьих лиц не поступало.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию не оспорен.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в отношении спорного земельного участка от 08.07.2025 года, содержащий сведения о границах указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, Дата года рожденияк садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 433 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, с/п Платоновское, д.ФИО4, СНТ «Металлург», участок №, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 08.07.2025 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым №:ЗУ1.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения будет изготовлен21 ноября 2025 года

Судья Э.В. Ляднова