РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-429/2024

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Шинякова Ю.М., при секретаре Мартыновой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа, Юровскому Территориальному управлению администрации Грязовецкого МО, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого МО, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа, Юровскому Территориальному управлению администрации Грязовецкого МО, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого МО, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти матери М., умершей .../.../..., о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество:

квартиру с кадастровым №... с местоположением: ...: 

земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

земельный участок земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №... расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

земельный участок земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №... расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым №... расположенный по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

и признании права аренды на земельный участок по договору аренды №... от 25.07.2013 г. с кадастровым №... с местоположением: ..., р-н. ..., площадью находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что не имела возможности вступить в права наследства в установленный законом срок, поскольку в данный период 

<

данные изъяты>, однако пользовалась указанными земельными участками, обрабатывала их, облагораживала, ремонтировала теплицу, решала вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг электричества, оплачивала услуги по вывозу ТКО, проживала в доме, продолжает пользоваться земельными участками и квартирой, платит арендную плату. Претензий со стороны ответчиков не поступало. Брат ФИО2 не возражает против иска. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Представители ответчиков администрации Грязовецкого муниципального округа, Юровскому Территориальному управлению администрации Грязовецкого МО, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого МО, Департаменту имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили.

Определением суда от 31 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей В., Ч., исследовав представленные материалы, приходит к следующему. 

.../.../... умерла М. (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО3 принадлежало имущество: 

Квартира с кадастровым №... с местоположением: .... 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. 

Кроме того, на момент смерти М. являлась арендатором по договору №... от 25.07.2013 г. аренды земельного участка с кадастровым №... с местоположением: ..., находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством, общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Договор был заключен с Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты информация о заведении наследственного дела к имуществу М., умершей .../.../... отсутствует. Согласно сведениям нотариусов О., С. наследственное дело к имуществу М. не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. 

Судом установлено, что после смерти М. истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: обрабатывала спорные земельные участки, пользуется участками до настоящего времени, вносила арендную плату, оплачивала коммунальные услуги за квартиру. 

Свидетели В., Ч. в суде пояснили, что их земельные участки находятся рядом с земельными участками М., которая ими пользовалась, после смерти последней земельными участками пользовалась ее дочь ФИО1, которую они видели регулярно, последняя обрабатывала земельные участки, осуществляла посадки, проживала в доме, производила ремонт теплицы, приезжала и в зимний период.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что срок для принятия наследства ФИО1 И,А. пропустила, однако фактически совершила действия по принятию наследства, о чём свидетельствуют: пользование наследственным имуществом - земельными участками и квартирой, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку на дату вынесения решения суда установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства после М. истек, истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и иных лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Доказательств наличия спора относительно спорного имущества либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. 

Иные наследники - ФИО2 доказательств фактического принятия наследства после смерти М. суду не представил, с требованиями ФИО1 согласен.

Как установлено судом, после смерти М. истец пользуется указанным выше недвижимым имуществом, вносит арендую плату, задолженности по арендной плате не имеется. 

Поскольку ФИО1 совершила действия по принятию иного наследственного имущества, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 – включить в состав наследства после М. указанное выше недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, .../.../... года рождения, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., .../.../... года рождения, уроженки ..., умершей .../.../..., следующее имущество:

Квартира с кадастровым №... с местоположением: ....

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... с местоположением: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. 

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на указанное имущество.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., .../.../... года рождения, уроженки ..., умершей .../.../... права и обязанности по договору аренды №... от 25.07.2013 г. земельного участка с кадастровым №... с местоположением: ..., находящегося в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством, общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года.

Судья Шиняков Ю.М.