Дело №2-2349/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В., 

при секретаре Глазуновой Н.С., 

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, дважды уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего знакомого ФИО3, который не является ни членом ее семьи, ни родственником. В связи с необходимостью продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 ею направлялось соответствующее уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. Однако, как указывает истец, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не снят, что ограничивает ее права как собственника помещения, поскольку квартиру она намерена продать. С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на положения Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

При рассмотрении дела в судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, истец пояснила, что раньше с ответчиком она находилась в приятельских отношениях. На регистрацию ФИО3 она согласилась по его просьбе в связи с тем, что ему была необходима постоянная регистрация на территории г.Брянска для трудоустройства. Между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что на период проживания в ее квартире ответчик будет оплачивать коммунальные услуги и при необходимости в добровольном порядке будет снят с регистрационного учета. Договор найма квартиры между ней и ответчиком не заключался. Весной 2018 года она решила продать квартиру. На ее просьбу о снятии с регистрационного учета в связи с необходимостью продажи квартиры ФИО3 ответил отказом. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением ею было направлено письменное уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, в связи с продажей принадлежащей ей квартиры. Уведомление получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная просьба ответчиком оставлена без удовлетворения. В настоящее время ФИО3 не проживает в указанной квартире, она поменяла дверные замки. Коммунальные услуги оплачивает самостоятельно. Расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту, иных необходимых расходов он не нес ранее и не несет в настоящее время. В связи с изложенным просит суд удовлетворить ее требование, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права, как собственника. Наличие посторонних зарегистрированных в квартире лиц препятствует ей в продаже квартиры. Кроме того, истец выразила письменное согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, судом извещался надлежащим образом по адресу регистрации – 

<

адрес>. Согласно имеющимся деле сведениям повестка с извещением его о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления возвращена в адрес суда по истечении срока хранения. Суд рассматривает данное обстоятельство как отказ адресата от получения судебного вызова. Согласно материалам дела ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем на основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с согласием истца на рассмотрение дела в отсутствие не явившейся стороны суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Положениями ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Как следует из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. 

Из представленных ОВМ (реализующего задачи и функции ОВД на территории Бежицкого района г.Брянска) ОП №1 УМВД России по г.Брянску следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления собственника данного жилого помещения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных судом обстоятельств, в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, поскольку родственником из числа обозначенных данной статьей лиц не является, в качестве члена семьи в жилое помещение не вселялся.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что поддерживает с истцом дружеские отношение. О том, что в своей квартире она зарегистрировала ФИО3 ей было известно. Семейных отношений между истцом и ответчиком она не наблюдала. Ответчик проживал в квартире, насколько ей известно, чуть более года, коммунальные платежи не оплачивал, в июле 2018 года съехал. В настоящее время в квартире никто не проживает. В августе и сентябре 2018 года вместе с истцом она приходила в квартиру истца по адресу: 

<

адрес>. В квартире был беспорядок. Помогала приводить квартиру в порядок в целях ее дальнейшей продажи истцом. 

Суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением истцом в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства в связи с необходимостью продажи принадлежащей ей квартиры. Уведомление получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на данное уведомления материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, иных оснований возникновения у ответчика права пользования квартирой в ходе разбирательства по делу не установлено. 

В свою очередь, регистрация ответчика в жилом доме является административным актом и не образует наличия права на жилую площадь. 

Более того, поданным в суд исковым заявлением истец, будучи собственником жилого помещения, реализую соответствующие данному правовому статусу правомочия, выразила свое несогласие с фактом его регистрации в квартире, указала на утрату им возможности пользования ею.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

С прекращением права ответчика на проживание в квартире он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Помимо изложенного, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 руб. 00 коп., в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В этой связи в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика, исходя из размера удовлетворенных требований в пользу истца, подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова