Дело № 2-356/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 21 июля 2020 года 

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой А.Н., 

при секретаре Назаровой О.С.,

с участием

представителя заявителя – главы администрации Холуйского сельского поселения 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, руководствуясь положениями ст. 225 ГК РФ, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером 37:21:010501:102, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из представленного заявления, 25.04.2019 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внесена запись о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного своих прав на данный объект никем не заявлено. Жилой дом был построен колхозом им. Ленина Южского района Ивановской области, который впоследствии был реорганизован в СПК «Колхоз им. Ленина». Последний ликвидирован по решению суда. В жилом доме проживает с 17.12.2010 года семья С-ных (муж и жена).

Представитель заявителя - глава Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что подача рассматриваемого заявления в суд обусловлена последующей передачей указанного жилого дома семье С-ных в порядке приватизации.

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном в заявлении объекте недвижимости, оставляет решение по делу на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель заинтересованного лица - Департамента Управления имуществом Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, согласно представленному отзыву не возражал против удовлетворения заявления.

Заинтересованные лица ФИО5 и ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии с заявленными требованиями администрации, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В зависимости от вида бесхозяйной вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" утвержден порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Данный порядок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Из анализа приведенных положений права следует, что действующее законодательство предписывает в обязательном порядке постановку на учет имущества как бесхозяйного и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры в собственность муниципального образования.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что в собственности поселений может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

На основании п.п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как следует из положений ч. 5 ст. 50 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года в случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

Согласно сообщению МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 13.07.2017 года, сведениями о владельцах жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не располагает (л.д. 6).

Как следует из справки Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Южского дополнительного офиса от 25.05.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 5).

Согласно справке Департамента Управления имуществом Ивановской области от 18.04.2019 года, по состоянию на 17.04.2020 года сведения об объекте - жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, отсутствуют (л.д.7).

Данный объект недвижимого имущества также не относится к муниципальной собственности Южского муниципального района и в реестре муниципального имущества Южского муниципального района не значится, что следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Южского муниципального района от 25.07.2017 года (л.д. 4). 

Как следует из сведений, представленных администрацией Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 20.07.2020 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен колхозом имени Ленина Южского района Ивановской области, который в дальнейшем был реорганизован с СПК «Колхоз им. Ленина». Последний ликвидирован на основании решения суда, о чем выдано свидетельство, о внесении записи в ЕГРЮЛ серия № от 5.10.2006 года. Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> является индивидуальным сборно-щитовым жилым домом, обложенным кирпичом, площадью 48,8 кв.м., водопровод и канализация отсутствует, отопление печное, имеется газовая установка, которая работает от баллонного сжиженного газа, в доме проживают: с 17.12.2010 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.12.2012 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 58).

Согласно справке от 27 мая 2020 года, по адресу 

<

адрес> зарегистрированными по месту жительства значатся: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2020 года жилой дом имеет общую площадь 48,8 кв.м., находится по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 9-12).

Указанный жилой дом принят на учет ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 25 апреля 2019 года, о чем представлено сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 3).

25 апреля 2020 года истек год со дня принятия вышеуказанного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 20 мая 2020 года, правопритязаний на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> иными лицами не заявлено (л.д. 9-11). 

Согласно пункту 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Возражения от заинтересованных лиц отсутствуют, дом не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке более года назад, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах, требования заявителя о признании права собственности за муниципальным образованием Холуйским сельским поселением КУМИ муниципального района 

<

адрес> на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: 

- жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ивановский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палехский районный суд Ивановской области.

Судья подпись А.Н. Назарова

Решение в окончательной форме вынесено 21 июля 2020 года.