Дело № 2-131/2019 мотивированное изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Некрасовское 12 марта 2019 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Некрасовское о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Некрасовское о признании права собственности на гараж площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> указав что в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Некрасовского мр с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка площадью 35 кв.м. для обслуживания принадлежащего гаража, однако было отказано, в связи с тем, что право собственности на строение не зарегистрировано. Указанный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, с данного времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и контролирующих органов ему не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, также пояснил, что начали строительство гаража в ДД.ММ.ГГГГ, строили своими силами, документов расходных не сохранилось, землю выделяли для строительства гаражей кооперативу, который возглавлял ФИО2 и занимался всеми документами, истец строил гараж в тот период времени, когда уже были выстроены 10 гаражей, которые представляли собой здание под единой крышей в ряд, позднее еще осуществлялось строительство гаражей

Ответчик по делу представитель администрации сельского поселения Некрасовское в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Третье лицо по делу ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, пояснила, что строили гараж совместно с супругом ФИО1, строительство гаража было в ДД.ММ.ГГГГ, строились одни из первых в первом ряду, когда организовали гаражный кооператив, где гаражей расположено примерно 15, затем гаражи уже пристраивали в других рядах.

Третье лицо по делу представитель администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что право собственности ФИО1 на гараж не зарегистрировано, в связи с чем орган местного самоуправления не вправе осуществлять предоставление земельного участка, в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района, утвержденных решением Муниципального совета сельского поселения Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ № редакции Решения Думы Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, картой градостроительного зонирования территории земельный участок под спорным гаражом расположен в производственной зоне.

Третье лицо по делу представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, судом извещен.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» городские и поселковые исполнительные комитеты обязаны рассматривать не позднее десятидневного срока заявления застройщиков о выдаче разрешения на приступ к строительству на отведенных им земельных участках.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из решения исполнительного комитета Некрасовского районного Совета народных депутатов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешено строительство 15-ти индивидуальных гаражей на землях Некрасовского дорожного ремонтно-строительного управления в пос. Некрасовское.

Решением исполнительного комитета Некрасовского районного Совета народных депутатов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешено первичной организации ВДОАМ Некрасовского дорожного ремонтно-строительного участка создание кооператива по строительству и эксплуатации гаражей. 

Постановлением Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 35 кв.м., расположенного в п. Некрасовское, в районе ГУП «Автодор», для объектов гаражного назначения, в связи с нахождением на земельном участке гаража, на который отсутствует регистрация права собственности. 

ФИО1 проведены кадастровые работы кадастровым инженером ООО «Вектор» ФИО4, в результате которых подготовлен технический план здания (гаража) площадью 28,9 кв.м.

Судом установлено, что гаражные боксы, в том числе истца расположены в здании, построенном на едином фундаменте, под единой крышей. 

Показаниями третьего лица ФИО3, свидетеля ФИО5 подтвержден факт строительства ФИО1 гаража за счет собственных средств и пользования указанным выше гаражным боксом более 30 лет, не доверять показаниям данных лиц у суда оснований не имеется. 

Согласно выписке из Генерального плана, утвержденного решением Муниципального Совета сельского поселения Некрасовское № от ДД.ММ.ГГГГ и Правил землепользования и застройки сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района, утвержденных решением Муниципального Совета сельского поселения Некрасовское № от ДД.ММ.ГГГГ и решением Думы Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № года, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, письменных объяснений Администрации Некрасовского муниципального района, спорный объект возведен на земельном участке в зоне П (производственная зона), где не предусмотрено строительство объектов гаражного строительства, за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.

Поскольку строительство гаража осуществлялось на основании решения исполнительного комитета Некрасовского районного Совета народных депутатов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № и решения исполнительного комитета Некрасовского районного Совета народных депутатов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает возможным признать право собственности за истцом на спорный объект недвижимости. 

Генеральный план сельского поселения Некрасовское и Правила землепользования и застройки были утверждены ДД.ММ.ГГГГ без учета уже расположенных в районе ГУП «Автодор» гаражей частных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6 А,М. право собственности на гараж площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская 

<

адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Вектор» ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Борисова