Дело № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. Квартиру приобрел в результате обмена с дочерью ФИО3 12.01.2013 г. В квартире осталась зарегистрированной внучка истца ФИО2 С.М. – дочь ФИО3 Последняя пытается сохранить регистрацию несовершеннолетней Софьи в квартире истца, с чем он не согласен, считает, что регистрация внучки увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с этим ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета, обязав это сделать регистрационный орган – отдел по вопросам миграции, а также «оформить прописку» несовершеннолетней по месту жительства ее матери ФИО3 по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал исковые требования и пояснил, что считает, что регистрация внучки Софьи в его квартире увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, каких конкретно не знает, наверное, за вывоз мусора и капитальный ремонт. Во всяком случае так он понял из разговора с сотрудником управляющей компании. Даже если это не так, он все равно не намерен сохранять регистрацию внучки в своей квартире. Она живет с родителями в двухкомнатной квартире по 

<

адрес>, которую дочь истца ФИО3 получила в результате обмена на свою однокомнатную по 

<

адрес>. В этой, двухкомнатной квартире, по месту своего жительства Софья и должна быть зарегистрирована вместе с матерью. Возможно ФИО1 захочет реализовать квартиру, а регистрация в ней несовершеннолетней внучки, будет этому препятствовать. 

ФИО4, выступающая в качестве законного представителя несовершеннолетней ответчицы ФИО2, исковые требования не признала, поскольку регистрация ее дочери ФИО2 – внучки истца нисколько не нарушает прав истца. Регистрация девочки не увеличивает расходы ФИО1 по оплате за коммунальные услуги. Коммунальные услуги он оплачивает только за себя, т.к. в квартире установлены счетчики на воду, газ, электричество. Плата за отопление, за содержание и ремонт жилья рассчитываются не исходя из количества зарегистрированных лиц, а исходя из площади жилого помещения. Регистрация Софьи не увеличивает расходов истца по оплате вывоза мусора и капитального ремонта, т.к. Софья временно зарегистрирована по месту своего фактического жительства по адресу: 

<

...>, и по этому адресу эти услуги за нее начисляются и они оплачиваются ФИО3 Если эти услуги начисляются, то ФИО1 достаточно обратиться за перерасчетом, и он будет сделан, но в любом случае, это очень незначительные суммы. Необходимость в регистрации дочери в квартире ее отца ответчица объяснила тем, что этим она пытается хоть как-то сохранить квартиру отца, оградив его от реализации квартиры в пользу других родственников, которые активизировались в последнее время, настраивают ее отца против нее, и он их слушает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела видно, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Углич, 

<

...>, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.01.2013 г. (л.д. 6). 

Основанием приобретения права собственности явился договор мены, заключенный между ФИО1 и его дочерью ФИО3 от 12.01.2013 г. по условиям договора истец поменял принадлежащую ему двухкомнатную квартиру по 

<

адрес> площадью 40,20 кв.м. на принадлежащую ФИО3 однокомнатную квартиру по 

<

адрес> площадью 30 кв.м. ФИО3 обязуется выписаться из занимаемой площади и освободить ее в течение 1 года с момента регистрации ее права. Этим же договором мены предусмотрено сохранение за ФИО2 права регистрации по 

<

адрес>.

Установлено, что несовершеннолетняя ФИО2, 

<

данные изъяты>, членом семьи ФИО1 в силу ст. 31 ЖК РФ не является. После совершенной мены последовала за матерью ФИО3, всегда проживала вместе с ней, проживает по месту жительства родителей по 

<

адрес>, здесь же имеет временную регистрацию, жилым помещением истца не пользуется, однако продолжает сохранять в нем постоянную регистрацию (л.д. 5). 

Договором мены от 12.01.2013 г. не предусмотрено сохранение за несовершеннолетней ФИО2 как члена семьи истца права пользования жилым помещением последнего, которое в силу п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ рассматривается как существенное условие и позволяет сохранить права зарегистрированного члена семьи собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому собственнику. В то же время формальная регистрация несовершеннолетней ФИО2 не влечет для нее возникновение прав на жилое помещение истца.

Вопреки возражениям ФИО3, не зависимо от того, влечет или нет формальная регистрация несовершеннолетней внучки истца увеличение расходов по оплате коммунальных услуг, сам по себе факт регистрации в жилом помещении иных лиц в отсутствие согласия на это собственника, уже нарушает права последнего, поскольку собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (п.31 абз.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для удовлетворения остальных требований ФИО1 об обязании регистрационного органа "Отдел управления по вопросам миграции МВС России по Ярославской области", как указано в иске, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу истца и "оформить прописку" по месту жительства ФИО3 не имеется. Требований к регистрационному органу, коим является Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району Ярославской области, ФИО1 в иске не заявлено. Тем более несовершеннолетняя ФИО2 уже имеет регистрацию по адресу законного представителя ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева