УИД 92RS0002-01-2024-007088-31

Дело № 2-1259/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Севастополь 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Рябоконь Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Зое ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По словам продавца и ответчика ответчик приходится продавцу дальней родственницей, временно проживающей в квартире. После заключения договора купли-продажи ответчик неоднократно давала обещания об освобождении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом предпринята попытка по входу в жилое помещение, чему ответчик воспрепятствовала. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободила и препятствует истцу в реализации её права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании 2/3 доли указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суд не уведомила.

С учётом положений статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ФИО1, являясь собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в жилом помещении не проживает, собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО7 также не живет в спорной квартире, проживает в другом населенном пункте.

Согласно пояснениям представителя истца и ответу ОМВД России по Гагаринскому району г. Севастополя на заявление истца в спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО2, которая собственником квартиры не является, но препятствует истцу в пользовании квартирой. При этом согласно полученным судом сведениям ФИО2 в этом жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, сведений о наличии соглашения между ответчиком, истцом, иными лицами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 пояснила суду, что приходится истцу дочерью, в данный момент свидетель, истец и другие члены их семьи проживают в иной квартире, спорная квартира была приобретена для проживания в ней матери и отца. Ответчик проживает в спорной квартире, после заключения договора купли-продажи внучка ответчика просила предоставить время для сбора вещей ответчику. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободила, двери не открывает, на контакт не идёт, чем препятствует во вселении истца, истец с момента перехода к ней права собственности оплачивает коммунальные услуги.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец имеет права на защиту своего права собственности, а ответчик не имеет законных прав пользования спорным жилым помещением, и препятствует истцу в реализации права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о вселении в квартиру, с возложением на ФИО2 обязанности не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Зое ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова 

Мотивированный текст решения суда составлен 31.03.2025.