РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г.Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3929/2020 по уточненному исковому заявлению ДНП «Рыжиково» к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства (обязательных платежей), неустойки за их несвоевременную уплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Рыжиково» задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 302,50 руб., неустойку за несвоевременную уплату обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 719,65 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 350 руб.

В судебном заседании после возражений ответчика относительно пропуска срока исковой давности представитель истца уточнил требования и просил взыскать сумму по обязательным платежам и целевым взносам в размере 145412,5 руб., пени в размере 12812,71 руб.

Ответчик исковые требования признал в части начисления платежей с ДД.ММ.ГГГГ. За предыдущие годы просил целевые взносы не взыскивать по тем основаниям, что не пользовался участком.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства), расположенный в границах территории ДНП «Рыжиково», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН.

Согласно данной выписке право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано было в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает соответствующая запись №

Судом установлено, что ФИО1 не является членом ДНП «Рыжиково» и не оплачивает взносы, что послужило основанием для обращения в суд.

До ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям возникшим между сторонами применимы нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С ДД.ММ.ГГГГ указанный Федеральный закон утратил силу в связи с вступлением в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с кооперативом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов партнерства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный членский взнос в размере 3 300 руб., срок уплаты до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Рыжиково» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. За просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Рыжиково» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный членский взнос в размере 3 300 руб. 

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить на период январь – декабрь 2019 ежемесячный взнос члена ДНП «Рыжиково» в размере 3 450 руб.

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить на период январь – декабрь 2020 года ежемесячный взнос члена ДНП «Рыжиково» в размере 3 450 руб.

Также согласно выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить в целях финансирования выполнения работ, необходимых для оформления (продления) лицензии на пользование участком недр для добычи подземных вод на территории ДНП «Рыжиково» целевой взнос в размере 4 240 руб. обязательный к внесению всеми лицами, ведущими дачное хозяйство на территории ДНП «Рыжиково» в индивидуальном порядке, срок вел. взноса - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку ДНП «Рыжиково» вправе потребовать т виновного лица неустойку в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение утвердить на нужды оборудования площадки для размещения контейнера для сбора ТБО и оборудования пожарного щита на общей территории ДНП «Рыжиково» целевой взнос в размере 1000 руб.

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на покупку и установку автоматических откатных ворот на главном въезде в ДНП «Рыжиково» в размере 4 500 руб. на создание инфраструктуры ДНП «Рыжиково» со сроком уплаты с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Протокола № общего собрания членов ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ было решено установить целевой взнос на приобретение в собственность ДНП «Рыжиково» земельного участка для всех собственников земельных участков, находящихся на территории ДНП «Рыжиково», в размере 7 812 руб. 50 коп. с ежемесячной оплатой в размере 1 302 руб. 09 коп. Срок уплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Протокола № внеочередного общего собрания членов ДНП «Рыжиково» и собственников земельных участков, не вступивших в члены ДНП «Рыжиково» от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение утвердить целевой взнос для оплаты услуг адвоката для защиты интересов ДНП «Рыжиково» в суде в размере 10 000,00 руб. с каждого собственника земельного участка. Срок сбора целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ В случае неуплаты целевого взноса в указанный срок назначить пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки оплаты целевого взноса.

Судом установлено, что указанные решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения всеми членами ДНП «Рыжиково», а также лицами, ведущими садоводство на земельных участке, расположенных на территории партнерства, без участия в ДНП «Рыжиково».

Согласно расчету истца в пределах срока исковой давности задолженность ответчика по взносам составляет 145 412,5 руб., пени 12812,71 руб.

Контр расчет суду не представлен, как и доказательства оплаты указанной задолженности.

В силу ст.196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы ответчика о том, что он не пользовался участком, основанием для отказа в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах быть не могут. 

Неиспользование земельного участка не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, исковые требования истца правомерны в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что ДНП «Рыжиково» была оплачена государственная пошлина 7350 рублей. 

Указанные расходы относятся к судебным и, исходя из размера уточненных требований, подлежат возмещению ответчиком в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 4364,50 руб.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь 2,56, 67,68,88,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненное исковое заявление ДНП «Рыжиково» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Рыжиково» задолженность по обязательным платежам в размере 145412,5 руб., неустойку за несвоевременную уплату обязательных платежей 12 812,71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4364,50 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий судья: В.Л. Василевич