№ 2-8/2025 

58RS0003-01-2024-000593-40

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кисткина В.А., 

при секретаре Ромакиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный Лермонтовский музей-заповедник «Тарханы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на земельные участки отсутствующими и снятии их с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУК «Государственный Лермонтовский музей-заповедник «Тарханы» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1969 № на Пензенский облисполком по согласованию с Министерством культуры РСФСР возложена обязанность до 01.01.1970 определить и утвердить границы Государственного Лермонтовского музея - заповедника «Тарханы». На основании решения Пензенского облисполкома № от 30.09.1969 музею - заповеднику ФИО7 «Тарханы» восстановлены и закреплены в пользование земли 

<

данные изъяты>, а так же определена общая площадь земель музея усадьбы 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га, передаваемые земли совхоза «Лермонтовский», 

<

данные изъяты> га собственные земли музея. Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1969 № 1327 вопросы, связанные с дальнейшем улучшением дел охраны памятников культуры в РСФСР, отнесены к компетенции того муниципального образования, на территории которого указанный объект расположен, поэтому исполкомом Белинского районного Совета депутатов трудящихся Пензенской области 09.12.1970 утверждены границы землепользования музея заповедника «Тарханы», и выдано свидетельство № от 27.10.1992 о праве постоянного пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> га на основании решения Белинского районного исполнительного комитета от 09.12.1970 №. Согласно Акту на право пользования землей, выданному в дополнение к Свидетельству №, земельный участок, передаваемый в постоянное пользование Лермонтовскому музею, являлся многоконтурным, а в настоящее время все три контура образованы в самостоятельные земельные участки, которым присвоены кадастровые номера: №, №, №. За истцом зарегистрировано право пользования указанными земельными участками на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Пензенской области от 26.10.2006 №. Указом Президента РФ от 20.02.1995 № 176 установлено, что к объектам исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения относятся памятники истории и культуры, подлежащие охране как памятники государственного значения в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327, в том числе и Государственный Лермонтовский музей-заповедник «Тарханы». В границах одного из контуров земельного участка (в настоящее время в границах земельного участка с кадастровым номером: №) находились шесть жилых домов, местоположение которых определено как 

<

адрес>. С началом земельной реформы в РСФСР в целях исполнения Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 Главой администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области 05.06.1992 принято Постановление №, на основании которого всем собственникам жилых домов, расположенным на 

<

адрес>, были выданы свидетельства о праве собственности на землю и в дальнейшем земельные участки поставлены на Государственный кадастровый учет с присвоением следующих кадастровых номеров: № (принадлежит ФИО1 и ФИО2, адрес: 

<

адрес>), № (принадлежит ФИО6, адрес: 

<

адрес>), № (принадлежит ФИО5, адрес: 

<

адрес>), № (принадлежит ФИО4, адрес: 

<

адрес>), № (принадлежит ФИО3, адрес: 

<

адрес>). Указанные земельные участки находятся полностью в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия и в границах земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования и в собственности Российской Федерации. Управлением Росреестра по Пензенской области 05.06.2023 в адрес истца было направлено Уведомление № об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № в части изменения размера площади земельного участка вследствие исключения из ее подсчета площадей спорных земельных участков: 

<

данные изъяты>. Считает, что его право пользования земельным участком с кадастровым номером: № нарушено. Просит признать отсутствующим право собственности граждан на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № и снять их с Государственного кадастрового учета. 

Определением суда от 24.10.2024 произведена замена ответчика ФИО4 его правопреемником ФИО8. 

Определением суда от 11.12.2024 в качестве соответчика привлечена администрация Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поддерживает свой отзыв. 

Из письменного отзыва ФИО2 следует, что в общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО1 и ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен на праве частной собственности на основании постановления главы администрации Лермонтовского сельсовета от 05.06.1992 №. На данном участке находится жилой дом. В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 28.06.2004. Данный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГБУК «Государствсенный Лермонтовский музей-заповедник «Тарханы» 19.12.2006. Земельный участок с кадастровым номером № находится в частной собственности более 32 лет, а жилой дом существует более 58 лет, возникли ранее права постоянного (бессрочного) пользования ФГБУК «Государственный Лермонтовский заповедник «Тарханы». Право частной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № возникло ранее прав ФГБУК «Государственный Лермонтовский заповедник «Тарханы». 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку на этом земельном участке примерно с 1963 года стоял дом его родителей. Примерно в 1964 году старый дом снесли и поставили на его месте другой дом, который стоит и в настоящее время. Ранее он с родителями жил в этом доме, забор остался в тех же границах, как и был, до пруда. Земельным участком до пруда пользуется до настоящего времени. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Со слов бабушки, они пользовались этим участком еще до революции, когда она выходила замуж. В этом доме родился его отец, брат отца, он сам и его дети. Дом строила его бабушка. Раньше земельный участок был до пруда, а потом он стал короче, часть земли забрали музею, а им под огород был выделен другой участок. Земельный участок, который перешел к музею никем не обрабатывается и чтобы там не рос бурьян, они его окашивают сами. 

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО3, администрация Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство культуры Российской Федерации и Управление Росреестра по Пензенской области, извещённые о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. 

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) способами защиты гражданских прав являются в числе прочих: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками земельных участков являются: с кадастровым номерам № - ФГБУ «Государственный Лермонтовский музей-заповедник «Тарханы»; с кадастровым № - ФИО3; с кадастровым № - ФИО5; с кадастровым № - ФИО6; с кадастровым № - ФИО8 и администрация Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области (как наследники умершего ФИО4); с кадастровым № - ФИО1 и ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Основанием обращения истца в суд с настоящим иском явилось исправление Управлением Росреестра по Пензенской области реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № в части изменения размера площади земельного участка вследствие исключения из её подсчета площадей спорных земельных участков 

<

данные изъяты>

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Между тем, заявляя требование о признании права отсутствующим, истец не указал, какое его право нарушено, учитывая, что право собственности им на спорные земельные участки в ЕГРН за истцом не зарегистрировано, спорное имущество в его владении не находится, тогда как фактическими владельцами спорных объектов недвижимого имущества являются ответчики, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке и которые владеют спорными объектами недвижимого имущества.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Доказательств того, что истец в соответствии с данными ЕГРН является собственником спорного недвижимого имущества и оно до настоящего времени находится в его владении истцом не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения истцом спорным недвижимым имуществом с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования истца о признании права собственности отсутствующим не имеется.

Поскольку требование истца о снятии с Государственного кадастрового учёта спорных земельных участков является производным от требования о признании права отсутствующим, в его удовлетворении также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный Лермонтовский музей-заповедник «Тарханы» (ИНН 

<

***>) к ФИО8 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) и администрации Лермонтовского сельсовета Белинского района Пензенской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельные участки отсутствующими и снятии их с государственного кадастрового учета оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025.

Судья