Принято в окончательной форме 23.07.2021

(УИД) 76RS0024-01-2021-001304-79

Дело № 2-1505/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., 

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Авериной А.В.,

представителя истца ФИО2 по доверенности,

от ответчика, третьего лица – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комн.3, по договору социального найма. 

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Из сведений по лицевому счету следует, что обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. По состоянию на 01.02.2021 задолженность по оплате составляет 266 556,97 руб., дата последней оплаты январь 2018 года. На заседании комиссии по работе с гражданами, имеющими задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 22.07.2020 ФИО1 как нанимателю жилого помещения было вынесено предупреждение о погашении задолженности до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, условия предупреждения нанимателем не выполнены. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится, в силу ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по мнению истца, это является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчика наймодателем предоставляется комната НОМЕР 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, жилой площадью 8,6 кв.м.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что вопрос о выселении ответчика по данному основанию ставится истцом впервые. 

Ответчик ФИО3, его представитель по устному заявлению ФИО4 (после перерыва не явились) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, ФИО3 указал, что намерен погашать задолженность. 

Третье лицо НАО «Управдом Фрунзенского района» своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежаще. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, иных зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении не значится, договор социального найма на данное жилое помещение, как следует из письменных объяснений представителя истца, не заключался. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как видно из дела, ответчиком обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом ответчиком не исполняется. Согласно сведений по лицевому счету за период по состоянию на февраль 2021задолженность по оплате составляет 266 556,97 руб., пени – 85896,44 руб., оплата не производится с марта 2018 года. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). 

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась ответчиком в течение более шести месяцев подряд, имеется значительная задолженность, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин невнесения оплаты суду ответчиком не представлено. 

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчика из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. 

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчика о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить ФИО3 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО3 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева