Решение

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Бехтиной Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-1317/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности, 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что истцы фактически владеют жилым домом на праве общей долевой собственности, а именно жилым зданием площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Занимаемый истицами жилой дом является объектом недвижимости с возможностью автономной эксплуатации с отдельными входами и отдельными кухнями.

В настоящее время у истцов, участников общей долевой собственности, сложился определенный порядок владения и пользования жилым домом.

Истицы имеют намерение оформить в установленном законом порядке свои права на жилой дом.

Технический паспорт изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 самовольно пристроила помещения №№ № №, которые вошли в состав части помещения, которое истица имеет намерение выделить. 

Истица ФИО2 самовольно пристроила помещения №№ 

<

данные изъяты>, веранда №, №, №, №, которые вошли в состав части помещения, которое истица имеет намерение выделить. 

На основании изложенного, просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу Самарская обл., 

<

адрес>; прекратить право общедолевой собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу Самарская обл., 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу Самарская обл., 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (№), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 

<

данные изъяты> (жилые) - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу Самарская обл., 

<

адрес>; признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 

<

данные изъяты> (жилые) - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. №) -

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>; признать право собственности ФИО3 на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть №, часть №, №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, №

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того сени 1-го этажа (№) -

<

данные изъяты> кв.м. по адресу Самарская обл., 

<

адрес>.

В процессе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истцы просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома блокированной застройки в праве общей долевой собственности, доля 

<

данные изъяты>, с отдельным входом (№), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№

<

данные изъяты> (жилые) - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу Самарская обл., 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома блокированной застройки в праве общей долевой собственности, доля 

<

данные изъяты>, с отдельным входом (лит. №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 

<

данные изъяты> (жилые) - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. №) -

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома блокированной застройки в праве общей долевой собственности, доля 

<

данные изъяты>, с отдельным входом (часть №, часть №, лит. al), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того сени 1-го этажа (№) -

<

данные изъяты> кв.м. по адресу Самарская обл., 

<

адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 01.08.2017 г. исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, о признании права собственности, удовлетворены, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. сохранен в перепланированном, реконструированном состоянии; признано за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (№), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: жилого помещения 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>; признано за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (лит. №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранды 1-го этажа (лит. №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>; признано за ФИО3 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть №, часть №, №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений 1-го этажа: жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сеней 1-го этажа (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

09.02.2018 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, просили суд пересмотреть решение от 01.08.2017 г. по данному делу по вновь открывшимся обстоятельствам, сохранить жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном, реконструированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) с отдельным входом ( лит А8) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящий из помещений 1 этажа : жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) с отдельным входом ( лит. №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ( с учетом площади веранды), состоящей из помещения 1 этажа : жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда 1 этажа ( 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) с отдельным входом ( часть №, часть №, лит.а1) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещения 1 этажа: жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сени 1 этажа (

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 15.02.2018 г. решение Промышленного районного суда г. Самары от 01.08.2017 г. по гражданскому делу № 2-3716/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, о признании права собственности отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО5, представитель Администрации г.о. Самара, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст.17Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или)перепланировкойжилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.25Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собойустановку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другогооборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Условия и порядок переоборудования (переустройства,перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются также Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включатьвсебя:установкубытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательныхсантехническихи газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванныхкомнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств дляустановкидушевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехническихи бытовых приборов нового поколения.

Перепланировкажилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширениежилойплощади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование иперепланировкажилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или)установленногона немоборудования, ухудшению сохранности и внешнеговидафасадов, нарушению противопожарных устройств, а такжеперепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу ч. 1 ст.26Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или)перепланировкажилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3,4 ст.29Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или)перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которыеустановленыорганом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства судом установлено что, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически владеют жилым домом на праве общей долевой собственности, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю указанного жилого дома возникло у истицы ФИО1 на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>., удостоверенного старшим государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО6, зарегистрированного в реестре за № 

<

данные изъяты>, записанного в реестровую книгу № 

<

данные изъяты>, реестр 

<

данные изъяты>, инвентарное дело № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю указанного жилого дома возникло у истицы ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.Самары, ФИО7 зарегистрированного в реестре за № 

<

данные изъяты>

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю указанного жилого дома возникло у истицы ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Самары, ФИО8 зарегистрированного в реестре за № 

<

данные изъяты>.

Так же, установлено, что право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО5 на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 05.02.2017г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г,

Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом состоит из литеров №, №, №, общей площадью дома 

<

данные изъяты> кв.м., включает в себя: жилую площадь 

<

данные изъяты>.м, кроме того сени (№), веранду (литер №), самовольно перестроенную и перепланированную площадь 

<

данные изъяты>.м.

Перепланировка и переустройство помещений отвечают требованиям: 1. Действующего санитарного законодательства РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999г «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чём имеется Экспертное заключение № 11299 от 11 мая 2017г ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области».

Техническая документация по реконструкции жилого дома литер № расположенного по адресу Самарская обл., 

<

адрес>, соответствует санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27 декабря 2010 года).

О соответствии требованиям противопожарной безопасности объекта, имеется заключение ЭОО «Аудит безопасность» 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию основного строения жилого дома № и пристроек помещения ж 1 (литер №, №, №), пристроя), помещения №), расположенных по адресу расположенного по адресу Самарская обл., 

<

адрес>.

Заключение строительно-технической экспертизы жилого дома с пристроями, выполненное ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. свидетельствует, что основные несущие конструкции жилого дома с пристроями находятся в удовлетворительном состоянии, а выполненное строительство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Строительство соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. 

Из указанных выше экспертных заключений следует, что реконструкция выполнена с соблюдением всех строительных и иных норм и правил, сохранение части жилого дома в реконструированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушит права и интересы третьих лиц.

Так же, на указанный жилой дом составлен технической паспорт, подтверждающий проведенную реконструкцию, а также содержащий описание помещений и их площади.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый отдельно стоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, указанный земельный участок принадлежит истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях – по 

<

данные изъяты> доле каждой на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками о зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом истицы ФИО1 представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), расположен на находящейся в её собственности 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок. Жилой дом дома истицы ФИО9 представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), расположен на находящейся в её собственности 

<

данные изъяты> доле вышеуказанного участка. Жилой дом истицы ФИО3 представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), расположен на находящейся в её собственности 

<

данные изъяты> доле вышеуказанного участка, принадлежащего истицам.

Таким образом, реконструированная часть жилого дома, располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению.

В настоящее время у истиц сложился следующий порядок владения и пользования жилым домом:

Истица ФИО1 фактически пользуется и распоряжается литером 

<

данные изъяты>) фактически жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истица ФИО2 фактически пользуется и распоряжается литером 

<

данные изъяты> самовольно перестроенными и подсобными помещениями общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истица ФИО3 фактически пользуется и распоряжается 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, самовольно пристроенными подсобными помещениями общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.З ст. 252 ГК РФ), если выдел возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками подлежащих выделению частей жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким частям жилого дома. Истицы могут использовать свои изолированные части жилого дома по целевому назначению без ухудшения их технического состояния и снижения материальной ценности, не создавая неудобств в пользовании и друг другу.

В соответствии с техническим заключением АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне-Волжский филиал от 22.05.2017г. возможен раздел жилого дома следующим образом:

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (№), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. 

<

данные изъяты>) – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>) – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> (жилое) - 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть №, часть №, 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. 

<

данные изъяты>) – 

<

данные изъяты>- кв.м., №

<

данные изъяты>) - 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. al) -

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом. № 

<

данные изъяты>) – 

<

данные изъяты> кв.м., №

<

данные изъяты>) - 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того веранда 1-го этажа (лит. №) - 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном, реконструированном состоянии. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) с отдельным входом ( лит А8) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящий из помещений 1 этажа : жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) с отдельным входом ( лит. №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ( с учетом площади веранды), состоящей из помещения 1 этажа : жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда 1 этажа ( 

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) с отдельным входом ( часть №, часть №, №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещения 1 этажа: жилого помещения 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сени 1 этажа (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2018 года. 

Председательствующий: М.В.Левина