Дело № 2-1509/2019

УИД 74RS0030-01-2019-001625-77

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Уфимцевой А.К.

при секретаре Мелкумян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушения прав собственника и имеющихся препятствий к осуществлению права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> просит выселить ответчиков из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.01.2015. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались снять с регистрационного учета. В квартире не проживают, членами его семьи не являются.

В судебное заседание истец, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены по последнему известному месту жительства. Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Нечаев К.В., действующий по ордеру № и № от 04.07.2019, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчиков по делу ему неизвестна.

Выслушав адвоката ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.01.2015.

В пункте 8 договора указано, что на день оформления сделки на регистрационный учет поставлены ФИО3, Ш.О.А., Х.В.А., Х.А.А., Х.М.А., ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности. Лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют.

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, брат ФИО4, ФИО2 и ФИО3 указаны, что родственниками истца не являются.

Согласно акту о не проживании от 20.06.2019, ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире не поживают.

Согласно положениям ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики право пользования жилым помещением не сохраняют, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Н.А. Лукьянец

Секретарь У.И. Корчагина

Решение в законную силу не вступило.

Судья Н.А. Лукьянец

Секретарь У.И. Корчагина

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019.