Дело № 2-2995/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» мая 2023 года г. Сочи 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В., 

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки заключенной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки заключенной.

Просил суд, признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО1, заключенным. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес> При вынесении решения суда удовлетворяющего требования истца, указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Представитель администрации города – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Материалами дела установлено следующее:

ФИО3 принадлежал на основании архивной выписки из постановления главы администрации Кудепстинского сельского Совета от 09.03.1993 года № 44 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право пожизненно-наследуемого владения земельными участками» и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец указывает, что между ней и ФИО3 была достигнута договоренность по продаже земельного участка, взаиморасчет произведен полностью. ФИО3 20.12.2007 года выдал нотариальную доверенность ФИО1 для оформления земельного участка в собственность.

ФИО3 умер 03.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ № №, выданным отделом ЗАГС Адлерского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края РФ от 06.11.2008 года, запись акта о смерти № 1013.

Наследником к имуществу ФИО3 является ФИО2

Суд не принимает доводы истицы о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка от 20.12.2007 года, по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Суд учитывает, что в материалах дела отсутствует надлежащим образом составленный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № что свидетельствует об отсутствии совокупности условий, установленных законом для признания договора заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, на основании своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд учитывает, что в материалах дела отсутствует надлежащим образом составленный и подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что истцом не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки заключенной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки заключенной – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25.05.2023.

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь-