№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в Трусовский районный суд г. Астрахани к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Из заключения, изготовленного отделением по Астраханской области ООО «Федеральный кадастровый центр - БТИ», следует, что с учетом особенностей планировки домовладения и сложившегося прядка пользования рекомендуется выделить 

<

данные изъяты> доли квартиры, принадлежащие Шамиловой Е..В. в виде самостоятельной квартиры № по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанную квариру№ и прекратить за ней право общей долевой собственности. 

В связи с изложенным истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

- выделить в натуре ФИО1 в собственность 

<

данные изъяты> доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- признать право собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, №, за ФИО1 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд, изучив доказательства по делу, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит по 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно свидетельству о заключении брака I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом службы ЗАГС АО по 

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ Забабурова Е..В. заключила брак с Ш.Р.Р. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Шамилова».

Сособственником вышеуказанного жилого помещения также значится Н.А.И. – 

<

данные изъяты> доля, согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого дома из ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».

Из экспертного заключения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «БТИ», следует, что 

<

данные изъяты> доли квартиры 

<

адрес> вошла в состав квартиры 

<

адрес>. Площадь вышеуказанной квартиры № в реконструированном виде составила 

<

данные изъяты> кв.м, что соответствует объекту с кадастровым номером №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.И. передал безвозмездно в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что в настоящее время является собственником 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения и со своей стороны не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Заключением отделения по Астраханской области ООО «Федеральный кадастровый центр - БТИ» о возможности выдела доли из домовладения по адресу:

<

адрес>установлено, что выдел доли ФИО5 в виде квартиры №, расположенной в жилом доме №, из состава домовладения возможен в целом без переустройства и переоборудования. 

Из технического заключения, изготовленного ООО «Архитектурное бюро Форма» следует, что реконструированная квартира № в жилом доме № по 

<

адрес> соответствует архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

В связи с реальным выделом долей право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу в удовлетворении требований истца о прекращении права общей долевой собственности. 

Согласно техническому паспорту №, выданному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», входящая в состав домовладения № по 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> в.м. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО5 на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Выделить в натуре ФИО1 

<

данные изъяты> доли квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:

<

адрес>, в собственность в целом без переустройства и переоборудования.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.11.2020.

Председательствующий судья Е.А. Чернышева