Дело № 2-274/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Глушково 25 ноября 2020 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при секретаре судебного заседания Бумах Н.Г.,

с участием представителя истца Глушковского района Курской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Глушковского района Курской области к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Глушковского района Курской области через представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иск администрации Глушковского района Курской области мотивирован тем, что ФИО2 является гражданином Украины и собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в нарушение ст.15 ЗК РФ до настоящего времени не произвел отчуждение земельного участка.

Представитель истца администрации Глушковского района Курской ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, проживающий в Украине, в судебное заседание не явился. 

Судом были совершены необходимые действия по извещению ФИО2 путём направления судебных извещений с уведомлением, с копиями искового заявления и приложенными к нему документами по указанному в исковом заявлении адресу, которые, согласно распечаткам с официального сайта «Отслеживание международных почтовых отправлений», на дату рассмотрения дела имеют статус: «попытка доставки», что суд расценивает как отказ ответчика их получать.

Таким образом, суд считает ответчика ФИО2, извещённым о времени и месте судебного заседания, и в силу положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, с согласия представителя истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный Перечень включено муниципальное образование Темрюкский район.

Согласно п.233 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальный район «Глушковский район» Курской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из выписок из ЕГРН от 27.02.20218 года, 14.10.2020 года (л.д.4. 19-20), реестрового дела (л.д. 33-44) за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: Украина, зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № от 22.11.2010 года) на основании договора купли-продажи от 10.08.2010 года (л.д. 41-42).

Администрация Глушковского района Курской области 02.08.2018 года направила в адрес ответчика ФИО2 информацию от 11.07.2018 года (л.д. 6,7) о необходимости в соответствии с со ст. 238 ГК РФ произвести отчуждение принадлежащего ему указанного земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности. 

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Глушковскому району от 27.10.2020 (л.д.22) ФИО2 гражданином РФ не является. 

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Глушковском районе Курской области Российской Федерации, то есть в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Глушковского района Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Глушковского района Курской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 30 ноября 2020 года. 

Председательствующий судья Сумщенко О.П.