Дело № 2-120/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное

31 мая 2017 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н., 

при секретаре Коваль К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО2 ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском о возложении на ФИО2 обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав па недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит гражданам, в том числе ФИО2 Право общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись №). Согласно извещению Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является гражданином иностранного государства - Германия. Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания, снятым с регистрационного учета, состоявшим на миграционном учете в Алтайском крае не значится, по вопросу приобретения гражданства РФ в установленном законом порядке не обращался. Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждать такой земельный участок или долю в нем. Данная обязанность ответчиком не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок не отчуждена, что подтверждается извещением Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, а также выпиской из ЕГРП па земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, также не явилась. На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО2 иск не признает, ссылается на то, что у неё имеется гражданство Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу ст.5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

ФИО2 является правообладателем земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир 

<

адрес>; участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. За ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (

<

данные изъяты>), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный закон от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" к полномочиям Президента Российской Федерации относит утверждение Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации (ст. 29).

Данным Федеральным законом (ст. 33) также установлено, что форма заявления и перечень указываемых в заявлении сведений и необходимых документов применительно к конкретным основаниям приобретения или прекращения гражданства Российской Федерации определяются положением о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утверждаемым Президентом Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 14.11.2002 N1325 утверждено Положение о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, определен в нем перечень документов, необходимых применительно к конкретным основаниям для прекращения гражданства Российской Федерации.

В силу Федерального закона от 31.05.2002 N62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" гражданство Российской Федерации - устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей (абз. 2 ст. 3). Согласно положениям этого же Федерального закона (ст.ст.18,19) гражданство Российской Федерации прекращается: а) вследствие выхода из гражданства Российской Федерации; б) по иным основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Выход из гражданства Российской Федерации лица, проживающего на территории иностранного государства, осуществляется на основании добровольного волеизъявления такого лица в упрощенном порядке, за исключением случаев, предусмотренных статьей 20 настоящего Федерального закона.

В материалах дела имеется копия общегражданского заграничного паспорта ФИО2 (серия 53 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МИД России), в котором имеется отметка о наличии у неё гражданства Российской Федерации.

Также имеются справка Министерства иностранных дел Российской Федерации от 03.05.2017 №, подтверждающая факт выдачи ФИО2 указанного паспорта в Генеральном консульстве Российской Федерации в Бонне (Германия), и справка Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым ФИО2 не значится в числе лиц, оформивших выход из гражданства Российской Федерации.

При этом, представленные истцом сведения свидетельствуют о том, что ФИО2 проживает по адресу: Германия, 

<

адрес>, 

<

адрес>; зарегистрированной по месту жительства (пребывания), а также снятой с регистрационного учета, состоявшей на миграционном учете в Алтайском крае не значится. Однако факт прекращения гражданства Российской Федерации эти сведения не подтверждают.

При установленных обстоятельствах, в отсутствие доказательств прекращения гражданства Российской Федерации ФИО2, в удовлетворении иска следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Главному управлению имущественных отношений Алтайского края отказать в удовлетворении иска о возложении на ФИО2 ФИО1 обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Зенченко В.Н.