Дело № 2-201/21

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 12 марта 2021 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С.Н.

при секретаре Капанина Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на здание – капитальный гараж, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № ему предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес>. В 2003 г. он построил гараж, общей площадью 17,1 кв. м., кадастровой стоимостью 144487,82 рублей, в соответствии со строительным паспортом на застройку земельного участка. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости капитальный гараж имеет адрес: 

<

адрес> кадастровый номер № В связи с тем, что срок действия договора аренды земельного участка истек, он не может зарегистрировать право собственности на объект по декларации. С момента постройки гаража и по настоящее время, он пользуется капитальным гаражом, как своим собственным, хранит в нем свое имущество, содержит гараж в надлежащем состоянии. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на капитальный гараж, однако, он этого сделать не может, поскольку у него отсутствует договор аренды земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков и разрешении на строительство» ФИО1 был передан в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадь 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под капитальный гараж (л.д. 35).

Разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести работы по строительству капитального гаража, общей площадью 31,00 кв. м., на земельном участке, площадью 31,00 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что также подтверждается договором о строительстве индивидуального капитального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 17,01 кв.м. (л.д. 20-23).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 17,1 кв.м. и кадастровый номер № (л.д. 24, 25).

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении 18 лет капитальным гаражом по адресу: 

<

адрес> нашел свое подтверждение, поскольку ФИО1 открыто, на протяжении более 18 лет, с 2003 г. на правах собственника владеет указанным капитальным гаражом, ухаживает за ним, несет бремя содержания, то есть ФИО1 более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным капитальным гаражом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает необходимые платежи, что подтвердила свидетель ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – капитальным гаражом, общей площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, то он приобрел право собственности на данный капитальный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – капитальный гараж, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 г.

Судья подпись 

ВЕРНО

Судья С.Н. Евсеев 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-201/2021 в Таштагольском городском суде Кемеровской области