Дело № 2-1273/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мелентьевой Т.А., 

при секретаре Селезневой Е.Д.,

с участием: 

представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) ФИО1, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, ее представителя ФИО3, выступающей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Томска ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Советского района г. Томска Еловиковой М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить ее из него, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого приобретена квартира, расположенная по адресу: . Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное жилое помещение признано за ним.

С ДД.ММ.ГГГГ они прекратили совместно проживание и ведение совместного хозяйства. 

В настоящее время ФИО2 проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Вместе с тем членом его семьи не является, никаких соглашений с ней по поводу проживания в квартире он не заключал.

В настоящее время он намерен распорядиться указанной квартирой, однако ответчик отказывается выселяться из него и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

К производству суда по рассматриваемому гражданскому делу принят встречный иск ФИО2 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В обоснование встречных исковых требований указывает о том, что истец и ответчик имеют двух несовершеннолетних детей. Их семья с ... проживала в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ушел из семьи, забрал все свои личные вещи, иное имущество.

ФИО5 подал заявление на расторжение брака, в котором указал о том, что спора о проживании детей между ними нет.

Дети остались проживать с ней в спорном жилом помещении.

В настоящее время у ФИО5 другая семья, он проживает в квартире, находящейся в собственности его матери по адресу: В указанном жилом помещении за счет общих кредитных средств, которые с нее взысканы, ответчик произвел ремонт.

Ни у нее, ни у детей другого жилья нет. Сын обучается в школе а дочь по состоянию здоровья находится дома с ее матерью.

Все ее личные вещи и вещи детей находятся в спорном жилом помещении, она постоянно оплачивает коммунальные услуги. Ее заработная плата составляет 25 000 рублей, приобрести другое жилье не имеет возможности. 

Она и дети приобрели право пользования спорным жилым помещением. Дети являются членами семьи собственника. Права несовершеннолетний детей должны быть защищены.

В решение суд указал о том, что у нее имеется право на спорное жилое помещение только на ... кв.м., но вопреки ее воли, взыскал со ФИО5 в ее пользу компенсацию в сумме 227 240 рублей.

В ... г. их семья получила от администрации Томской области денежную компенсацию в размере 163 800 рублей на приобретение квартиры в связи с рождением ребенка. Ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: , которую продали. Деньги были потрачены на ремонт квартиры, расположенной по адресу: принадлежащей на праве собственности его отцу, который ее продал, а деньги передал ФИО5 на приобретение квартиры по 

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением. По обоюдному согласию сторон их дети остались проживать с матерью по месту нахождения спорного жилого помещения. Вместе с тем, вопрос о выселении детей не ставится. Возражает против возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку иного жилого помещения в собственности у истца нет, брачные отношения между сторонами прекращены два года назад, у ответчика была возможность приобрести жилое помещение для проживания.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные во встречном иске. ФИО2 считала возможным сохранить за ней право пользования жилым помещением до наступления совершеннолетнего возраста младшего ребенка.

Суд на основании положения ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ФИО5 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, мнение органа опеки и попечительства о необходимости сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на определенный срок в случае удовлетворения иска ФИО5, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 с сохранением за ФИО2 права пользования жилым помещением на шесть месяцев, в удовлетворении встречного иска отказать, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует и установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. У супругов имеется ... – А.Д.., ДД.ММ.ГГГГ, и ... – С.С.Д.., ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: , на которое ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО5 и ФИО2, согласно которому признано право собственности ФИО5 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ; за ФИО2 признано право на денежную компенсацию; со ФИО5 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация стоимости совместно нажитого имущества в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , в размере 227 240 рублей.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, справки паспортного стола ООО «УК «Центральная» от ДД.ММ.ГГГГ, показаний свидетеля Т.Т.П. следует, что с ... стороны и их дети проживали и зарегистрированы в данном жилом помещении, в настоящее время в нем остались проживать ФИО2 с детьми.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что в настоящее время ФИО2 супругой собственника спорного жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, семейные отношения прекращены.

Следовательно, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: не является, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ФИО2 как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, иное соглашением между собственником и бывшим членом его семьи не установлено.

При этом, действующее законодательство не связывает сохранение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с правом пользования данным жилым помещением иными членами его семьи.

Таким образом, поскольку после расторжения брака со ФИО5 ФИО2 перестала быть членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, исковые требования ФИО5 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Сама формулировка заявленного истцом требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, а не прекратившей не влияет на защиту нарушенного права, поскольку связано с решением вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Пункт 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей истца и ответчика: С.А.Д.., , и ... – С.С.Д.., ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не могут проживать самостоятельно без законного представителя.

При выселении ФИО2 из спорного жилого помещения она лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетними детьми, что противоречит пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Учитывая, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца ФИО5, несовершеннолетние дети после расторжения брака родителей продолжают проживать в спорном жилом помещении, по обоюдному согласию сторон дети проживают с матерью, иного жилого помещения у ФИО2 не имеется, как и у несовершеннолетних детей, в связи с чем выселение ФИО2 без сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок до разрешения жилищного вопроса, не позволит ответчику осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание ребенка, которые невозможны при раздельном проживании. 

Учитывая изложенное, на основании вышеприведенных положений закона, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать со ФИО2 в пользу ФИО5 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате услуг представителя 2 000 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО5 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате услуг представителя 2 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Советский районный суд г. Томск.

Судья Т.А. Мелентьева