Российская Федерация

Вахитовский

районный суд

г. Казани

ул. Лесгафта, 33,

<

...>

тел: (8432)264-93-00

vahitovsky.tat@sudrf.ru

2-6011/2025

САМ,

...

КАА,

Респ.Удмуртия, р-н Ярский, ...

АИВ,

..., бульвар Кронштадский, .... 4, ...

...,

..., Казань, 

<

...> 

Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу,

..., пл. М. Горького, ...

Вахитовский районный суд г. Казани для сведения направляет Вам копию решения от 20 ноября 2025 года.

Судья Вахитовского

районного суда г. Казани А.Р. Сафин

Дело №2-6011/2025

16RS0046-01-2025-020895-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой,с участием представителя прокуратуры Вахитовского района города Казани ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску САМ к КАА, АИВ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

САМ обратился в суд с иском к КАА, АИВ взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано следующее.

...между заимодавцем САМ и заемщиками КАА и АИВён договор займа, по условиям которого заимодавец передает заемщикам заем на покупку объекта с кадастровым номером 16:50:010321 в размере 16 000 000 руб., а также денежные средства на улучшение данного объекта в размере 7 953 000 руб.

Общая стоимость займа составляет 23 953 000 руб.

Согласно п. 2.2. договора заем предоставляется путем выдачи заемной суммы наличными. Получение данных средств заемщики подтверждают распиской.

Согласно п.4.1. договора срок пользования займом составляет 335 дней с момента фактической выдачи займа. Заемщики обязуются произвести окончательный расчет по уплате сумма займа и вознаграждения в течение 5 рабочих дней после реализации объекта.

Согласно п. 1.8. договора ориентировочный срок реализации объекта - 11 месяцев с даты договора (...). При изменении сроков реализации объекта заёмщики в течение двух рабочих дней уведомляют заимодавца.

Истец САМ указывает, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдено требование к письменной форме договора, определена конкретная денежная сумма, срок – ....

Однако,заемщики до настоящего времени не перечислили в пользу заимодавца сумму займа в общей сумме 23 953 000 руб., а также 50% от полученной чистой прибыли с продажи объекта с кадастровым номером 16:50:010321.

Заемщики в нарушение п. 1.8. договора в течение двух рабочих дней не уведомили заимодавца об изменении сроков реализации объекта до ....

Таким образом, срок возврата займа наступил .... По данным истца до настоящего времени объект не реализован.

Термин «ориентировочный» не означает отсутствие обязательства по соблюдению определенного срока. Это указывает лишь на то, что срок является примерным, но не освобождает сторону от ответственности за его нарушение.

На протяжении всего времени у сторон отсутствовали разногласия либо заблуждения в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон также не имелось.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, заемщики нарушили существенное условиедоговора займа от ..., ввиду чего договор займа подлежит расторжению, а период просрочки исполнений обязательств по возврату займа исчисляется с ..., то есть следующий день по истечении 11 месяцев согласно п.1.8. договора) по ....

Из условий заключенного между сторонами договора, поименного как договор займа, усматривается, что он имеет признаки договора инвестиционного займа, но поскольку законодатель не предусмотрел существенные условия договора инвестиционного займа, то к рассматриваемым отношениям применяются положения 42 параграфа ГК РФ.

...заимодавец САМ направил в адрес заемщиков досудебную претензию с требованием произвести возврат займа по договору от ....

Однако, данное требование заемщиками проигнорировано.Заемщики не исполнили принятые по договору займа обязательства, следовательно,с ... неправомерно удерживают заемные денежные средства.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ... по ... составляют 4125662, 25 руб.

Расчет:

период дн.

дней в году

ставка

,%

проценты, Р

...-

...

14

366

19

174 062,84

...-

...

65

366

21

893 217,21

...-

...

159

365

21

2 190 932,88

... -

...

49

365

20

643 041,10

... -

...

19

365

18

224 408,22

Сумма процентов: 4 125 662,25 Р

... между САМ и КЗМ договор на оказание юридических услуг от ..., по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по юридическому сопровождению спора, направленному на взыскание займа по договору от ....

Согласно п. 3.1. договора стоимость юридических услуг составляет 90 000 руб.

САМ произвел оплату по договору, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

Руководствуясь изложенным, истец САМ просит суд взыскать в солидарном порядке с КАА,АИВ в свою пользу денежные средства в размере 23 950 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 4 125662, 25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по день фактического возврата займа, в возмещение расходов по оплате юридических услуг сумму в размере 90 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 158 227 руб.

Представитель истца САМ, ЗЗМ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АИВ, КАА, КРШ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представителем прокуратуры Вахитовского района города Казани, ХДИ в ходе судебного рассмотрения дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому федеральному округу в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела усматривается, что... между заимодавцем САМ и заемщиками КАА и АИВ заключён договор займа, по условиям которого заимодавец передает заемщикам заем на покупку объекта с кадастровым номером ... в размере 16 000 000 руб., а также денежные средства на улучшение данного объекта в размере 7 953 000 руб.

Общая стоимость займа составляет 23 953 000 руб.

Согласно п. 2.2. договора заем предоставляется путем выдачи заемной суммы наличными. Получение данных средств заемщики подтверждают распиской.

В соответствии с пунктом 2.3. договора вознаграждение займодавца возникает их чистой прибыли после продажи объекта.

Чистую прибыль от реализации объекта заемщики и инвестор делят пополам (п. 2.4.)

Согласно п. 4.1. договора срок пользования займом составляет 335 дней с момента фактической выдачи займа. Заемщики обязуются произвести окончательный расчет по уплате сумма займа и вознаграждения в течение 5 рабочих дней после реализации объекта.

Согласно п. 1.8. договора ориентировочный срок реализации объекта - 11 месяцев с даты договора (13 октября 2024 года). При изменении сроков реализации объекта заёмщики в течение двух рабочих дней уведомляют заимодавца.

Установлено, что заемщики в нарушение п. 1.8. договора в течение двух рабочих дней не уведомили заимодавца об изменении сроков реализации объекта до 13 октября 2024 года.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что заемщиками допущено ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Заемщиками в нарушение условий договора не произведенвозврат суммы займа в сроки и объеме, установленные соглашением, что предоставило истцу право требовать возврата суммы задолженности.

... заимодавец САМ направил в адрес заемщиков досудебную претензию с требованием произвести возврат займа по договору от .... Вместе с тем, данное требование заемщиками исполнено не было.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание то обстоятельство, что произведенный расчет задолженности по договору является правильным, руководствуясь положениями статьей 808, 809 и 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований займодавца о взыскании с заемщиковв солидарном порядке в задолженности по договору займа от13 ноября 2023 года в виде суммы основного долга в размере 23 953 000 руб.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи811 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" следует, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 октября 2024 года по 20 ноября 2025 года составят сумму в размере 5219160, 20 руб.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России до дня фактического исполнения основной задолженности, суд исходит из следующего.

В случае неисполнения решения суда договор займа нельзя считать исполненным, а обязательство прекращенным, поэтому на сумму займа подлежат начислению проценты до дня фактического исполнения обязательства по возврату займа (ст. 809 п. 3 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положения Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таком положении требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользукоторой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу абзаца 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом, как разъяснено в пункте 13 названного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств (продолжительность и сложность дела, количество судебных заседаний, степень участия представителя в рассмотрении дела, его квалификация и т.д.), используя в качестве критерия разумность расходов.

Разумность размера взыскания, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Таким образом, размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, однако для последующего их возмещения за счет другой стороны они должны соответствовать критерию разумности.

Полагая, что расходы САМ по оплате услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от ... доказаны, суд с учетом сложности рассмотренного судом дела, объема оказанных заказчику услуг считает возможным удовлетворить заявленные требования в сумме 50000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в силу положений статьи 98 ГПК РФ в сумме 151507 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования САМ удовлетворить.

Взыскать с КАА (паспорт гражданина РФ ...), АИВ (паспорт гражданина РФ ...) в пользу САМ (паспорт гражданина РФ ...) в солидарном порядке задолженность в сумме 23 950 000 руб.

Взыскать с КАА(паспорт гражданина РФ ...), АИВ (паспорт гражданина РФ ...) в пользу САМ (паспорт гражданина РФ ...) в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 5 219 160, 20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 23 950 000 руб. начисляемые с ..., исходя из ключевой ставки Банка России до дня фактического исполнения обязательств по возвращению суммы основного долга.

Взыскать с КАА (паспорт гражданина РФ 

<

...>),АИВ (паспорт гражданина РФ ...) в пользу САМ (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в возмещение расходов по оплате юридических услуг сумму в размере 50 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 151 507 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме через Вахитовский районный судгорода Казани.

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2025 года.