Дело № 2-6252/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н.

при секретаре Думилиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Сартаовской области к ФИО2 о признании права государственной собственности на жилое помещение, 

установил:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права государственной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 был принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 19.04.2011 года между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и ФИО2 был заключен договор социального найма №. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 15.04.2013 года по гражданскому делу № 2-1591/2013 установлено, что 19.04.2011 года на основании договора социального найма № и акта приема-передачи жилого помещения министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 предоставлено иное жилое помещение общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком признано право собственности на квартиру №, общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; прекращено право собственности ФИО2 на квартиру №, общей площадью 59,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Однако, указанным решением суда не признано право собственности Саратовской области на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что является необходимым условием для оформления в государственную собственность Саратовской области жилых помещений, которые находились в собственности граждан, были отселены министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области за счет средств областного бюджета Саратовской области из аварийного дома по вышеуказанному адресу, с целью реализации мероприятий по сносу аварийного дома.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель третьего лица представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отношении третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 2 ЖК РФ).

В силу п.9 Положения о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, утвержденного Постановлением Правительства Саратовской области от 14 мая 2005 года № 168-П основными функциями министерства, в том числе являются, осуществление государственного учета жилищного фонда области, управление государственным жилищным фондом области, в том числе заключение договоров социального найма государственного жилищного фонда области.

На основании с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 32 ЖК РФ предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника при изъятии земельного участка, в том числе признании дома аварийным, инициатором такой процедуры по закону выступает орган местного самоуправления, который принимает решение о сносе, разрешает вопрос либо о возмещении за жилое помещение, либо о предоставлении жилого помещения. Данная процедура в настоящее время не произведена. Вместе с тем, при соблюдении органом местного самоуправления положений статьи 32 ЖК РФ, права собственника жилого помещения не были нарушены. Статьи 35, 40 Конституции Российской Федерации запрещают лишать собственника жилого помещения жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 20, 22, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Судом установлено, что распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 01.12.2010 года № 618-р ФИО2 был принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

19.04.2011 года между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и ФИО2 был заключен договор социального найма №. 

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 15.04.2013 года по гражданскому делу № 2-1591/2013 установлено, что 19.04.2011 года на основании договора социального найма № и акта приема-передачи жилого помещения министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 предоставлено иное жилое помещение общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком признано право собственности на квартиру №, общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> прекращено право собственности ФИО2 на квартиру №, общей площадью 59,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Вместе с тем, указанным решением суда не признано право собственности Саратовской области на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что является необходимым условием для оформления в государственную собственность Саратовской области жилых помещений, которые находились в собственности граждан, были отселены министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области за счет средств областного бюджета Саратовской области из аварийного дома по вышеуказанному адресу, с целью реализации мероприятий по сносу аварийного дома.

Письмом комитета по управлению имуществом г. Саратова от 27 марта 2017 года № 07-07/6174 указано, что для реализации мероприятий по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо признание права собственности Саратовской области на оставшиеся жилые помещения с последующей передачей их собственность муниципального образования «Город Саратов».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права государственной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Саратовской областью в лице министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области право государственной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья