Дело №

УИД №RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о продлении срока действия договора аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о продлении срока действия договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком 26.10.2012г. был заключен Договор аренды земельного участка N 445.

По договору, ФИО1, был предоставлен земельный участок из земель находящийся населенных пунктов с кадастровым номером 26:29:040306:805, по адресу: 

<

адрес>Б, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1369,00 кв. м.

Договор аренды земельного участка N 445 от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию 29.11.2012г., номер регистрации 26-26-35/043/2012-107.

03.12.2015г. истцом было получено разрешение на строительство за N 26-521307-237- 2015, согласно которому было разрешено строительство индивидуального жилого дома площадью 80 кв.м., адрес строительства: 

<

адрес>Б, на земельном участке, площадью 1369 кв.м., кадастровый номер земельного участка 26:29:040306:805. Срок действия разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом собственными силами был залит фундамент.

В связи с трудным материальным положением строительство дома временно было приостановлено, так как требовались немалые денежные затраты.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ и пункта 1.2 договора аренды земельного участка N 445 от 26.10.2012г, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Со стороны Арендодателя отсутствовали какие-либо письменные либо устные возражения или претензии, в связи с чем истец продолжала пользоваться земельным участком.

Истец продолжала пользоваться земельным участком, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 24.01.2024г. «По результатам визуального осмотра было установлено, участок не огорожен, на участке имеется фундамент, произрастают деревья, расположены хозяйственные постройки, на момент визуального осмотра объектов капитального строительства не выявлено.

Для проведения коммуникаций у истца попросили новый договор аренды земельного участка, в связи с чем истица и обратилась в Управление муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа, но ей было устно сказано, что нужно зарегистрировать права на объект незавершенного строительства жилой дом и привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ.

В связи с тем, что у нее еще действующее разрешение на строительство оформила документы и обратилась в управление Росреестра о регистрации своих прав объект незавершенного строительства жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки ей принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства жилой дом площадь по проекту 66,2 кв.м., процент застройки 18%, кадастровый №.

Истец снова 25.10.2023г. обратилась в управление муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ, получила отказ от 23.11.2023г. N 1758/01-08.

Истец снова 12.03.2024г. обратилась в управление муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа по вопросу предоставления земельного участка однократно для завершения строительства сроком на три года и получила отказ от 01.04.2024г. N 432/01-08.

Данный отказ нарушал ее права и законные интересы, препятствует ее семье в улучшении жилищных условий, нарушал конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства а также баланс конституционно защищаемых ценностей, публичных и частных интересов.

Также данный отказ не соответствовал действующему законодательству РФ. 

Обратившись в суд, истец просит: обязать Управление муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:29:040306:805 в соответствии с ПЗЗ для индивидуального жилищного строительства и заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:29:040306:805, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Пролетарская, 

<

адрес>Б, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1369 кв.м однократно для завершения строительства сроком на три года без проведения торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьей 11 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района заключен договор аренды №, согласно которому истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:29:040306:805, площадью 1369 кв.м., местоположение: 

<

адрес> Б, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство объекта капитального строительства-индивидуального жилого дома..

На основании выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 26:29:040306:805 имеется жилое строение с кадастровым номером 26:29:040307:1192 18% готовности объекта незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 настоящего Кодекса).

Истец обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> с вопросом о продлении срока действия договора аренды.

Письмом Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка для завершения строительства объекта в аренду без проведения торгов, поскольку он обратился за продлением договора аренды после истечения срока продления договора аренды..

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п.4 ст.445 ГК РФ).

Гражданским кодексом, иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по поводу предоставления государственных (муниципальных) земель в аренду, не предусмотрено обязанности органа местного самоуправления заключить с арендатором земельного участка договор аренды на новый срок либо соглашение о продлении срока действия договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Схожая правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14381/10, согласно которой прекращение договора аренды, в том числе, в связи с отказом от договора со стороны арендодателя, не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости.

В силу п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пп. 9 п. 2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения.

Согласно п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 настоящего Кодекса).

Поэтому действия ответчиков по не заключению договора аренды земельного участка для использования, обслуживания объекта недвижимости фактически направлен на необоснованное лишение ФИО1 права пользоваться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Суд считает вышеуказанные действия (бездействия) незаконными, поскольку ранее заключенный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был расторгнут, так же имеются предусмотренные ст. 39.20 Земельного кодекса РФ основания для предоставления земельного участка ФИО1

Кроме того, в соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ или такой земельный участок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Таким образом, действующим земельным законодательством предусмотрено право арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены объекты незавершенного строительства, на заключение (продление) договора аренды однократно для завершения строительства указанного объекта.

Принимая во внимание, что истец являлся собственником объекта недвижимого имущества (незавершенного строительством объекта), расположенного на спорном земельном участке, земельный участок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ в аренду, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на реализацию предусмотренной перечисленными нормами земельного законодательства возможности однократного продления договора аренды земельного участка для завершения строительства.

Суд считает, что не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение срока аренды земельного участка, что направлено на защиту добросовестных застройщиков, лишенных возможности завершить строительство объекта в пределах срока действия договора аренды земельного участка по объективным, не зависящим от арендатора обстоятельствам.

Иных способов защиты прав истца, кроме как признание права на заключение договора аренды земельного участка, в данном случае не имеется.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право на заключение договора аренды без проведения торгов на земельный участок с кадастровым номером 26:29:040306:805, площадью 1369 кв.м, местоположение: 

<

адрес> Б, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

При разрешении вопроса о приведении вида разрешенного использования земельного участка, суд приходит к следующему. 

Согласно Обзору практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует.

Верховным Судом Российской Федерации, в соответствии со статьями 2 и 7 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, проведено обобщение судебной практики. 

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36). 

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. 

Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее – Земельный кодекс).

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее 2 Градостроительный кодекс, ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. 

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса. 

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). 

Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса). В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования 3 на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 Градостроительного кодекса). 

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков). При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

До ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется (часть 12 статьи 34 Закона № 171-ФЗ). Кроме того, согласно части 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения 4 изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

При разрешении требования истца о приведении вида разрешенного использования суд руководствуется процедурами приобретения прав на земельный участок, и ставит в зависимость от способа приобретения прав на земельный участок возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка. 

Кроме того, спорный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах муниципального образования, где индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования земельного участка согласно письма Управления архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7, статьи 85 Земельного кодекса, пункта 9 статьи 1, частей 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса следует, что разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке. 

Земельным кодексом установлены различные порядок и процедуры предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством. Так, законом определен порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров 8 аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Из систематического анализа приведенных правовых норм следует, что произвольное изменение вида разрешенного использования земельного участка в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Материалами дела подтверждалось, что земельный участок предоставлен истцу на основании решения органа местного самоуправления без проведения аукциона. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. 

При этом предоставление земельного участка заявителю в аренду было обусловлено обязанностью его использования исключительно в целях, в которых он предоставлялся, то есть для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку земельный участок предоставлен истцу для определенных целей без проведения аукциона, и согласно предоставленным сведениям, документов и материалов содержащихся в ГИСОГД, основным видом разрешенного использования земельного участка является» индивидуальное жилищное строительство с ко

<

адрес>.1. то приведение существующего вида его разрешенного использования на вид «для индивидуального жилищного строительства» не противоречит законодательству..

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодека РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о продлении срока действия договора аренды земельного участка.

Возложить обязанность на Управление муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:29:040306:805 в соответствии с ПЗЗ для индивидуального жилищного строительства и заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:29:040306:805, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Пролетарская, 

<

адрес>Б, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1369 кв.м., однократно для завершения строительства сроком на три года без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Предгорный районный суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.

<

адрес>