Дело № 2- 992/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего – судьи Носовой О.А.

с участием прокурора Храмович А.Ф. 

при секретаре – Мельниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кан Ми Де о выселении, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Кан Ми Де о выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В спорном жилом помещении проживает Кан Ми Дя. Истец указывает, что неоднократно направлял в адрес ответчика требования об освобождении жилого помещения, вместе с тем они оставлены без ответа. На основании изложенного истцом поставлены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие 

Ответчик Кан Ми Де в судебном заседании исковые требования не признала, просили в их удовлетворении отказать, поскольку у нее не имеется в собственности жилых помещений, и выселится ей некуда. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного, но не явившегося истца.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2019 года.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Как установлено в судебном заседании, из пояснений лиц, участвующих в деле, истец и ответчик в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели. Следовательно, ответчик не стала членом семьи сособственника ФИО1, а следовательно, ответчик прав пользования квартирой как члены семьи собственника спорной квартиры не приобрела. 

Требования о выселении ответчика заявлено в период действия Жилищного кодекса РФ, при этом суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорную квартиру, то собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, которые не приобрели право на жилье.

В связи с чем, ответчик подлежит выселении из спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Кан Ми Де о выселении - удовлетворить.

Выселить Кан Ми Де из квартиры по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О. А. Носова