РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Дурновой Н.Г., 

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АКБ «Инвестиционный торговый банк» ( публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Инвестиционный торговый банк» ( публичное акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что 

<

дата> между акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) –Кредитор, с одной стороны, и ФИО1 - Заемщик,, с другой стороны, был заключен Кредитный договор № 

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях Кредитного договора, в т.ч.:- Сумма кредита -1 064 000,00 рублей,- Срок пользования кредитом - 360 месяцев, считая с даты фактического

предоставления кредита по 

<

дата>, при условии исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором.- Процентная ставка - 15,15 % годовых

Кредит предоставляется Заемщику для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателя в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 35,6 кв.м, расположенного на 2 этаже 10-этажного многоквартирного жилого дома, стоимостью 2 100 000 руб., кадастровый № 

С 

<

дата> обязательства по Кредитному договору исполнялись не в соответствии с условиями Кредитного договора и требованиями законодательства, а с ноября 2017г. платежи по Кредитному договору были вообще прекращены.

В связи с изложенным, по состоянию на 

<

дата> общая сумма задолженности составляет 1 870 397,97 руб., в т.ч.: Просроченная ссудная задолженность: 1 054 440,91 руб. Задолженность по просроченным процентам: 246 125,79 руб.; Текущие проценты с просроченной ссуды: 3 798, 88 руб.; Пени по кредиту: 504 092,65 руб.; Пени по процентам: 61 939,74 руб.

Истец просит суд Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 1 870 397,97 руб., В целях погашения задолженности по Кредитному договору № 

<

дата>., обратить взыскание в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 35,6 кв.м, расположенное на 2 этаже 10-этажного многоквартирного жилого дома, кадастровый № установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги при его реализации, в размере 1 460 000,00 руб. Определить способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. Расторгнуть Кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный с ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) проценты на основной долг, начисляемые по ставке 13,15% годовых за период с 

<

дата> до момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 551,99 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить суммы неустоек по основному долгу и процентам

Суд, исследовав и проверив материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ нарушение обязательства является основанием для уплаты должником неустойки, если такая ответственность предусмотрена законом или договором. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 

<

дата> между акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (открытое акционерное общество) (далее - АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), Кредитор), с одной стороны, и ФИО1 (далее по тексту - Заемщик, Ответчик, Залогодатель), с другой стороны, был заключен Кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях Кредитного договора, в т.ч.:

- Сумма кредита -1 064 000,00 рублей,

- Срок пользования кредитом - 360 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита по 

<

дата>, при условии исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором.

- Процентная ставка - 15,15 % годовых.

Стороны пришли к соглашению, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательств, установленных п.п.4.1.7 и 4.1.5 в части пп. 4.1.5.2 и 4.1.5.3 Кредитного договора процентная ставка по кредиту уменьшается на 2 процентных пункта.

На дату заключения Кредитного договора процентная ставка по кредиту составляет 13,15% годовых (п.1.1.3.5. Кредитного договора).

- Размер ежемесячного платежа на дату заключения Кредитного договора - 36

391,53 руб.

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Самарский», открытый на имя ФИО1 не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания Кредитного договора.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором суммы кредита на счет (п.2.4 Кредитного договора). 

<

дата> сумма кредита в размере 1 064 000 рублей была перечислена на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером №.

В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, начисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 и с учетом положений п. 3.12.1 и п. 3.12.2 Кредитного договора. „

Согласно п. 5.2.,5.3 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата займа и/или ~ процентов по займу, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Заимодавца.

Кредит предоставляется Заемщику для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателя в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 35,6 кв.м, расположенного на 2 этаже 10-этажного многоквартирного жилого дома, стоимостью 2 100 000 руб., кадастровый № (далее по тексту - Квартира).

На основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке» и п. 1.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору является ипотека указанной Квартиры в силу закона. Пунктом 1.4. Кредитного договора установлено, что права Заимодавца подлежат удостоверению Закладной.

Залоговые права Банка в отношении недвижимого имущества подтверждаются Закладной от 

<

дата>, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата> Факт выдачи кредита и исполнения Банком своих обязанностей из кредитного договора подтверждается материалами дела. 

Таким образом, суд считает, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме по кредитному договору перед ответчиком, что подтверждается выпиской по счету и фактом регистрации ипотеки.

Судом установлено, что в период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

<

дата> обязательства по Кредитному договору исполнялись не в соответствии с условиями Кредитного договора и требованиями законодательства, а с 

<

дата> платежи по Кредитному договору были вообще прекращены.

В связи с изложенным, по состоянию на 

<

дата> общая сумма задолженности

составляет 1 870 397,97 руб., в т.ч.: -

- Просроченная ссудная задолженность: 1 054 440,91 руб.;

- Задолженность по просроченным процентам: 246 125,79 руб.;

- Текущие проценты с просроченной ссуды: 3 798, 88 руб.;

- Пени по кредиту: 504 092,65 руб.;

- Пени по процентам: 61 939,74 руб.

Суд находит представленный истцом расчет задолженности по просроченному основному долгу, неустойке по кредитному договору правильным. 

В соответствии с условиями кредитного договора заемщику направлено требование от 

<

дата> исх. №, № о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки банку и расторжении кредитного договора до 

<

дата>. До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору. 

В силу п. 4.4.1. и п. 4.4.2. Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору и обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке Заемщиком внесения очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 30 (тридцать) календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение доводов и расчета истца.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При этом, указанная норма, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Реализация данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определениях N 1777-О от 

<

дата>, N 11-О от 

<

дата>, N 497-О-О от 

<

дата>, часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 

<

дата>. /с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума № от 

<

дата>., № от 

<

дата>., № от 

<

дата>., № от 

<

дата>., № от 

<

дата>, суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

Ответчиками заявлено о снижении размера неустойки и применении ст. 333 ГК РФ, представлены подтверждающие документы.

В силу требований закона, предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом суммы кредита, степени выполнения обязательства ответчиком, периода просрочки уплаты основного долга по кредиту и начисленных процентов, компенсационную природу неустойки и возможные финансовые потери для каждой из сторон, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ путем уменьшения размера неустойки.

С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика в просрочке исполнения обязательств, последствий нарушения ответчиками обязанности по возврату заемных денежных средств и уплаты процентов, с учетом позиции ответчика и положений ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить задолженность по неустойке на основной долг до 200 000 рублей, на проценты до 30000 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что заемщик ФИО1 не исполняет свои обязательства по ежемесячной своевременной оплате суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности, в адрес ответчика истцом направлено требование о расторжении договора, на которое ответчик не ответил.

Учитывая, что ответчик ФИО1. уклоняется от исполнения своих обязательств по кредитному договору № от 

<

дата> суд считает, что он тем самым существенно нарушает условия данного договора. Следовательно, требования истца о расторжении указанного договора с ответчиком являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с п.1, ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 2, 3 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п. 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 3).

Из материалов дела следует, что истцом принимались меры по возврату образовавшейся кредитной задолженности путем направления ответчику письменного досудебного уведомления 

Учитывая данные обстоятельства дела, ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, суд находит обоснованными исковые требования в отношении нее об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ст. 350 ч.1 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Поэтому требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего.

Согласно заключению Управления залоговых операций Банка о стоимости заложенного имущества от 

<

дата> стоимость заложенного имущества составляет 1 825 000,00 руб.

Согласно п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, от определенной в отчете оценщика.

Иных доказательств стоимости предмета залога суду сторонами не предоставлялось.

Таким образом суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены реализации 1 460000 руб.

Заявленное истцом требование о взыскании процентов за пользование кредитом по дату вступления решения суда в законную силу по своей правовой природе является процентами за пользование суммой кредита (займа), определенными кредитным договором, что в полной мере соответствует положениям п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ.

Из разъяснений, данных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 

<

дата> "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Не имеется доказательств, указывающих на что, что из-за действий или бездействия истца произошло увеличение размера задолженности по кредитному договору.

По указанным обстоятельствам суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 17 551,99 руб.., что подтверждается платежным поручением, требования в части возмещения судебных расходов также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 

<

дата>. в размере 1534365.4 руб., в т.ч.:

- Просроченная ссудная задолженность: 1 054 440,91 руб.;

- Задолженность по просроченным процентам: 246 125,79 руб.;

- Текущие проценты с просроченной ссуды: 3 798, 88 руб.;

- Пени по кредиту: 200 000 руб.;

- Пени по процентам: 30 000 руб.

Обратить взыскание в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 35,6 кв.м, расположенное на 2 этаже 10-этажного многоквартирного жилого дома, кадастровый № установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги при его реализации, в размере 1 460 000,00 руб.

По завершению реализации заложенного имущества возвратить ФИО1 сумму, превышающую размер взысканной задолженности по кредитному договору, за исключением сумм расходов, связанных с реализацией имущества.

Определить способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) проценты на основной долг, начисляемые по ставке 13,15% годовых за период с 

<

дата> до момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 551,99 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 

<

дата>

Судья: Н.

<

адрес>