16RS0051-01-2020-018713-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1032/2021

18 марта 2021 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маяк» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Маяк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчик является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул

<

адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «Маяк» на основании Протокола №1 общего собрания дома от 14.06.2002г.

Однако, до настоящего времени Должник не оплачивает плату за ЖКУ, так за период с 01.06.2016г. по 30.08.2020г., задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Маяк» составляет 366769 руб. 84 коп., что подтверждается справками о начислениях и оплатах (счет-фактурами), где подробно описаны начисления по каждому из видов оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом от 10.09.2019г. судьей судебного участка №12 по Советскому району г.Казани была взыскана с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Маяк» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 30.06.2019г. в сумме 161568 руб. 26 коп. и расходы на оплату госпошлины в сумме 4431 руб.

Итого не просуженная сумма задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.08.2020г. 366769 руб. 84 коп. – 161568 руб. 26 коп. = 205201 руб. 58 коп.

01 октября 2020 года ТСЖ «Маяк» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа по новому периоду задолженности, однако определением Мирового судьи судебного участка №12 по Советскому району г.Казани РТ было вынесено определение 16.10.2020г. об отказе в принятии заявления, в связи с тем, что требования носят спорный характер. 

Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 205201 руб. 58 коп. и сумму, затраченную на оплату госпошлины в размере 5252 руб.

Представитель истца просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул.

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Маяк» на основании Протокола №1 общего собрания дома от 14.06.2002г.

Однако, до настоящего времени ответчик не оплачивает плату за ЖКУ, так за период с 01.06.2016г. по 30.08.2020г., задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Маяк» составляет 366769 руб. 84 коп., что подтверждается справками о начислениях и оплатах (счет-фактурами), где подробно описаны начисления по каждому из видов оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом от 10.09.2019г. судьей судебного участка №12 по Советскому району г.Казани была взыскана с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Маяк» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 30.06.2019г. в сумме 161568 руб. 26 коп. и расходы на оплату госпошлины в сумме 4431 руб.

Итого не оплаченная сумма задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.08.2020г. составляет 205201,58руб. (366769,84руб – 161568, 26руб. ) 

01 октября 2020 года ТСЖ «Маяк» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа по новому периоду задолженности, однако определением Мирового судьи судебного участка №12 по Советскому району г.Казани РТ было вынесено определение 16.10.2020г. об отказе в принятии заявления, в связи с тем, что требования носят спорный характер. 

Должник от исполнения принятых обязательств уклоняется. 

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязана ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 205 201 руб. 58 коп., и в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 5 252 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Маяк» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Маяк» задолженности по жилищно-коммунальным платежам 205201(двести пять тысяч двести один)руб.58коп. и 5252(пять тысяч двести пятьдесят два)руб. в счёт возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: