74RS0004-01-2024-004794-79

Дело №2-113/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Челябинск 

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились с исковым заявлением к Администрации города Челябинска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома по адресу 454046, Челябинская обл., г. Челябинск, 

<

адрес>, домом блокированной застройки, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование требований иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, площадью 79,8 кв.м, находящейся в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

...>

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.01.1994 года. Истец ФИО3 является собственником квартиры №

<

адрес> площадью 42,8 кв.м, находящуюся в одноэтажном жилом доме по адресу: г.Челябинск, ул

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.08.2018 года. Жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности. В результате реконструкции площадь квартиры № 

<

адрес> увеличилась до 121,1 кв.м, площадь квартиры № 

<

адрес> до 50,6 кв.м. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации города Челябинска, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании -ч. 2 ст. 16 ЖК РФ 

Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок - п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года 476-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, жилой дом, соответствующий признакам, указанным п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, т.е. соответствующий жилому дому, блокированному с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

...>

<

адрес> является одноэтажным многоквартирным домом, состоящим из шести квартир. 

ФИО1 является собственником квартиры №

<

адрес> площадью 79,8 кв.м, в жилом доме по адресу г.Челябинск, ул.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.01.1994 года. 

ФИО3 является собственником квартиры №

<

адрес>, площадью 42,8 кв.м, находящейся в одноэтажном жилом доме по адресу г.Челябинск, ул.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.08.

<

адрес> года. 

Собственником квартиры № 

<

адрес> в данном многоквартирном доме является ФИО6

Собственником квартиры № 

<

адрес> в данном многоквартирном доме является ФИО7

Квартиры № и № включены в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы г.Челябинска от 10.06.2004г. № 1012-п.

В результате реконструкции площадь квартиры № 

<

адрес> увеличилась до 121,1 кв.м, площадь квартиры № 

<

адрес> до 50,6 кв.м. 

Фактическое состояние жилого дома по адресу: г.Челябинск, ул. 

<

адрес> отражено в заключении ООО «Центр инженерных решений» №7 от 14.05.2024 года.

Определением Ленинского районного суда г. Челябинска от 17.10.2024 года по делу была назначена судебная экспертиза, перед экспертом поставлены вопросы: 

1. соответствует ли реконструированный жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес>, строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, создает ли угрозу жизни и здоровью людей;

2. отвечает ли указанный жилой дом признакам жилого дома блокированной застройки;

3. имеется ли техническая возможность его раздела на автономные самостоятельные жилые блоки в соответствии с требованиями действующего законодательства, если имеется указать способ раздела.

4.определить является ли земельный участок, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес> делимым с учетом требований к образуемым или измененным земельным участкам. Если является, то указать варианты раздела с учетом вновь образованных блоков. 

Согласно заключению экспертизы ООО «ДЮАТ» №16/01-2025-СЭ-2-3485/2024 от 16.01.2025 года реконструированный жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> состоит из 6 самостоятельных блоков. Блок 1, 5, 6 реконструированы. 

Основные конструктивные элементы жилых помещений блока №, кадастровый номер № находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии. Реконструкция жилого дома в жилом блоке № в виде устройства и реконструкции помещений:

1. Помещение площадью 26,4 кв.м, вновь возведенный пристрой.

2. Помещение площадью 14,9 кв.м, вновь возведенный пристрой, (отдельный вход).

3. Коридор площадью 11,7 кв. м. 

4. Ванная площадью 3,6 кв. м. 

5. Туалет площадью 1,1 кв. м. 

6. Жилая комната площадью 11,9 кв. м. 

7. Жилая комната площадью 18,6 кв. м. 

8. Кухня площадью 15,4 кв. м. 

9. Жилая комната площадью 15,3 кв. м.

Блок №1, общей площадью 121,1 кв.м. не нарушает СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», а также СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция №3 от 17.05.2023.

Данные помещения являются пригодными для проживания, отсутствует необходимость в капитальном ремонте данных помещений, состояние конструктивных элементов помещения, а также наружных элементов здания, не угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации.

Состояние блока №, кадастровый номер №, аварийное, технико-эксплуатационные свойства (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока № аварийные. Необходим капитальный ремонт или полный демонтаж блока №. Не используется гражданами. Данные помещения являются не пригодными для проживания. Состояние помещений в блоке угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, не соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Необходимо проведение противоаварийных мероприятий.

Состояние блока №, кадастровый номер №, аварийное, технико-эксплуатационные свойства (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока № аварийные. Необходим капитальный ремонт или полный демонтаж блока №. Не используется гражданами. Данные помещения являются не пригодными для проживания. Состояние помещений угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, не соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Необходимо проведение противоаварийных мероприятий.

Состояние блока №, кадастровый номер №, аварийное, технико-эксплуатационных свойствах (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока №. Необходим капитальный ремонт или полный демонтаж блока №. Не используется гражданами. Данные помещения являются не пригодными для проживания. Состояние помещений угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, не соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Необходимо проведение противоаварийных мероприятий.

Состояние конструктивных элементов блока №, кадастровый номер №, удовлетворительное, технико-эксплуатационных свойствах (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока №. Необходим капитальный ремонт помещений и восстановление системы отопления в блоке по помещениям. Состояние помещений не угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим. Отсутствие системы отопления в помещениях, отопление помещений с помощью электронагревательных приборов не соответствует противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, угрожают безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в них, а также третьим лицам. СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Блок №, общей площадью кв.м не нарушает СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», а также СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция № от 17.05.2023.

Состояние основных конструктивных элементов жилых помещений блока № удовлетворительное, работоспособное. Реконструкция жилого дома в жилом блоке №в виде устройства и реконструкции состоит из помещений: 

29. Жилая комната площадью 15,7 кв. м. 

30. Жилая комната площадью 14,1 кв. м. 

31. Кухня площадью 12,2 кв. м. 

32. Коридор площадью 4,5 кв. м. вновь возведенный пристрой

33. Помещение площадью 3,3 кв. м. вновь возведенный пристрой

Всего общей площадью 50,6 кв. м. не нарушает СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» а также СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. 

Данные помещения являются пригодными для проживания, отсутствует необходимость в капитальном ремонте данных помещений, требуется текущий ремонт, состояние конструктивных элементов помещения, а также наружных элементов здания, не угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также не нарушает СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»

В соответствии с п.5.2.12 СП 4.13130.2013 в блокированных зданиях класса Ф1.4 смежные жилые блоки необходимо разделить глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1.

Реконструированный жилой дом, общей площадью, кадастровый номер № по адресу: 

<

...>

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 6 самостоятельных блоков, имеющих отдельные самостоятельные выходы. Каждый блок из 6-ти блоков автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к инженерным сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над и под другими 1 жилыми блоками. (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»). Блоки №, №, №, № и № имеют общий чердак. Для раздела жилого дома необходимо смонтировать для каждого блока и на чердаке глухие противопожарные стены с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. 

Имеется техническая возможность раздела реконструированного жилого дома, общей площадью, кадастровый номер № по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> на 6 самостоятельных автономных блоков в соответствии с требованиями действующего законодательства, с выделением земельных участков под каждым блоком. Ниже указаны координаты каждого блока жилого дома.

Координаты БЛОКА № жилого дома 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

н1 600721.50 2324483.66 0.1

н2 600718.23 2324488.74 0.1

н3 600716.43 2324487.57 0.1

н4 600711.09 2324495.72 0.1

н5 600705.83 2324492.21 0.1

н6 600705.92 2324492.07 0.1

н7 600702.11 2324489.61 0.1

н8 600706.84 2324482.32 0.1

н9 600710.53 2324484.62 0.1

н10 600714.30 2324478.86 0.1

н1 600721.50 2324483.66 0.1

Координаты БЛОКА № жилого дома 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н7 600702.11 2324489.61 0.1

Н11 600699.38 2324487.85 0.1

Н12 600704.07 2324480.58 0.1

Н8 600706.84 2324482.32 0.1

Н7 600702.11 2324489.61 0.1

Координаты БЛОКА № жилого дома 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н11 600699.38 2324487.85 0.1

Н16 600696.66 2324486.10 0.1

Н17 600703.66 2324474.90 0.1

Н18 600704.35 2324475.33 0.1

Н19 600705.41 2324473.50 0.1

Н13 600708.06 2324475.23 0.1

Н14 600706.34 2324477.87 0.1

Н15 600705.98 2324477.63 0.1

Н11 600699.38 2324487.85 0.1

Координаты БЛОКА № жилого дома 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н16 600696.66 2324486.10 0.1

Н20 600693.93 2324484.34 0.1

Н21 600700.92 2324473.18 0.1

Н17 600703.66 2324474.90 0.1

Н16 600696.66 2324486.10 0.1

Координаты БЛОКА № жилого дома 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н20 600693.93 2324484.34 0.1

Н22 600691.21 2324482.58 0.1

Н23 600695.78 2324475.29 0.1

Н24 600698.16 2324471.46 0.1

Н21 600700.92 2324473.18 0.1

Н20 600693.93 2324484.34 0.1

Координаты БЛОКА № жилого дома 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н22 600691.21 2324482.58 0.1

Н27 600687.34 2324480.09 0.1

Н28 600689.02 2324477.60 0.1

Н29 600686.82 2324476.07 0.1

Н30 600691.25 2324469.31 0.1

Н25 600694.32 2324471.20 0.1

Н26 600692.91 2324473.50 0.1

Н23 600695.78 2324475.29 0.1

Н22 600691.21 2324482.58 0.1

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возможно разделить с учетом соответствующей зоны застройки Б1.2, требованиям к образуемым или измененным земельным участкам согласно Решению Челябинской городской Думы от 29 августа 2023 г.№.

Координаты земельного участка под БЛОКОМ № (участок площадью 457 кв.м)

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 30 600727.71 2324474.22 0.1

Н 36 600721.50 2324483.66 0.1

Н 37 600618.23 2324488.74 0.1

Н 38 600608.50 2324503.71 0.1

Н 35 600697.81 2324496.34 0.1

Н 34 600702.11 2324489.61 0.1

Н 33 600706.84 2324482.29 0.1

Н 32 600710.45 2324476.67 0.1

Н 31 600716.91 2324467.14 0.1

Н 30 600727.71 2324474.22 0.1

Координаты земельного участка под БЛОКОМ № (участок площадью 226 кв.м)

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 22 600719.60 2324459.25 0.1

Н 29 600732.30 2324467.91 0.1

Н 30 600727.71 2324474.22 0.1

Н 31 600716.91 2324467.14 0.1

Н 32 600710.45 2324476.67 0.1

Н 33 600706.84 2324482.29 0.1

Н 34 600702.11 2324489.61 0.1

Н 35 600697.81 2324496.34 0.1

Н 28 600695.17 2324494.46 0.1

Н 27 600699.38 2324487.85 0.1

Н 26 600704.07 2324480.58 0.1

Н 25 600705.98 2324477.63 0.1

Н 24 600706.34 2324477.87 0.1

Н 23 600708.06 2324475.23 0.1

Н 22 600719.60 2324459.25 0.1

Координаты земельного участка под БЛОКОМ № (участок площадью 153 кв.м)

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 16 600715.89 2324456.76 0.1

Н 22 600719.60 2324459.25 0.1

Н 23 600708.06 2324475.23 0.1

Н 24 600706.34 2324477.87 0.1

Н 25 600705.98 2324477.63 0.1

Н 26 600704.07 2324480.58 0.1

Н 27 600699.38 2324487.85 0.1

Н 28 600695.17 2324494.46 0.1

Н 21 600692.24 2324492.37 0.1

Н 20 600696.66 2324486.10 0.1

Н 19 600703.66 2324474.90 0.1

Н 18 600704.35 2324475.33 0.1

Н 17 600705.41 2324473.50 0.1

Н 16 600715.89 2324456.76 0.1

Координаты земельного участка под БЛОКОМ № (участок площадью 150 кв.м)

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 12 600713.06 2324454.75 0.1

Н 16 600715.89 2324456.76 0.1

Н 17 600705.41 2324473.50 0.1

Н 18 600704.35 2324475.33 0.1

Н 19 600703.66 2324474.90 0.1

Н 20 600696.66 2324486.10 0.1

Н 21 600692.24 2324492.37 0.1

Н 15 600689.36 2324490.30 0.1

Н 14 600693.93 2324484.34 0.1

Н 13 600700.92 2324473.18 0.1

Н 12 600713.06 2324454.75 0.1

Координаты земельного участка под БЛОКОМ № (участок площадью 150 кв.м)

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 2 600709.53 2324452.34 0.1

Н 12 600713.06 2324454.75 0.1

Н 13 600700.92 2324473.18 0.1

Н 14 600693.93 2324484.34 0.1

Н 15 600689.36 2324490.30 0.1

Н 6 600686.70 2324488.42 0.1

Н 5 600691.21 2324482.58 0.1

Н 4 600695.78 2324475.29 0.1

Н 3 600698.16 2324471.46 0.1

Н 2 600709.53 2324452.34 0.1

Координаты земельного участка под БЛОКОМ № (участок площадью 492 кв.м)

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 1 600697.69 2324451.57 0.1

Н 2 600709.53 2324452.34 0.1

Н 3 600698.16 2324471.46 0.1

Н 4 600695.78 2324475.29 0.1

Н 5 600691.21 2324482.58 0.1

Н 6 600686.70 2324488.42 0.1

Н 7 600675.86 2324480.67 0.1

Н 8 600677.29 2324478.45 0.1

Н 9 600686.33 2324465.15 0.1

Н 10 600689.83 2324462.74 0.1

Н 11 600693.46 2324457.02 0.1

Н 1 600697.69 2324451.57 0.1

Замеры были произведены согласно Приказа Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

После проведения истцами работ, указанных судебным экспертом в ответе от 21 марта 2025 года определением Ленинского районного суда г. Челябинска от 27.03.2025 года по делу была назначена дополнительная судебная экспертиза, перед экспертом поставлены вопросы: 

1.соответствует ли реконструированный жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, создает ли угрозу жизни и здоровью людей;

2. отвечает ли указанный жилой дом признакам жилого дома блокированной застройки с учетом произведенных работ, указанных судебным экспертом.

Согласно заключению экспертизы ООО «ДЮАТ» №11/01-2025-СЭ-2-113/2025 от 11.07.2025 года реконструированный жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> разделен на 6 самостоятельно функционирующих блоков.

Блок № (

<

адрес>),кадастровый номер №, общей площадью 121,1 кв.м, принадлежащая ФИО1, состояние удовлетворительное. Соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, не создает ли угрозу жизни и здоровью людей.

Блок № (

<

адрес>),кадастровый номер №, общей площадью 25,9 кв.м, не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, создает ли угрозу жизни и здоровью людей.

Состояние объекта аварийное, технико-эксплуатационные свойства (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока № аварийные. Необходим капитальный ремонт или полный демонтаж блока №. Данные помещения являются не пригодными для проживания. Состояние помещений в блоке угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, не соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Необходимо проведение противоаварийных мероприятий.

Блок № (

<

адрес>),кадастровый номер № общей площадью 40,0 кв.м, принадлежащая ФИО6, не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, создает ли угрозу жизни и здоровью людей.

Состояние объекта аварийное, технико-эксплуатационные свойства (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока № аварийные. Необходим капитальный ремонт или полный демонтаж блока №. Данные помещения являются не пригодными для проживания. Состояние помещений в блоке угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, не соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Необходимо проведение противоаварийных мероприятий.

Блок № (

<

адрес>), кадастровый номер 

<

адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, принадлежащая ФИО7, не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, создает ли угрозу жизни и здоровью людей.

Состояние объекта аварийное, технико-эксплуатационные свойства (прочность, устойчивость, надежность) основных конструктивных элементов жилых помещений блока № аварийные. Необходим капитальный ремонт или полный демонтаж блока №. Данные помещения являются не пригодными для проживания. Состояние помещений в блоке угрожают безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в них, а также третьим лицам, не соответствуют действующим строительным нормам и правилам РФ, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим в РФ, а именно: СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные, раздел 6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, раздел 7 Требования пожарной безопасности, раздел 8 Требования к безопасной эксплуатации, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Необходимо проведение противоаварийных мероприятий.

Блок № (

<

адрес>), кадастровый номера нет, общей площадью 46 кв.м, состояние удовлетворительное. Соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, не создает ли угрозу жизни и здоровью людей.

Блок № (

<

адрес>), кадастровый номер №, общей площадью 50,6 кв.м., принадлежащая ФИО2, состояние удовлетворительное. Соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, не создает ли угрозу жизни и здоровью людей.

Жилой дом имеет признаки жилого дома блокированной застройки (6 самостоятельных блоков), с учетом произведенных ремонтно-строительных работ по разделению общего чердачного пространства и дополнительной отделки перегородок внутри помещений огнеупорным ГКЛ KNAUF огнестойкий, толщ.12,5. В соответствии с п.5.2.12 СП 4.13130.2013 в блокированных зданиях класса Ф1.4 смежные жилые блоки разделены глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Произведенные ремонтно-строительные работы в блоках соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами - ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Как следует из разъяснений, данных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в случае возведения пристройки к уже существующей квартире, зарегистрированной на праве собственности за гражданином, самовольная пристройка не является самостоятельным объектом, то право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил землепользования и застройки и т.д.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Положениями ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежали применению пункты 1 - 3 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

Проанализировав содержание заключений судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что заключения ООО «ДЮАТ» №16/01-2025-СЭ-2-3485/2024 от 16.01.2025 года и №11/01-2025-СЭ-2-113/2025 от 11.07.2025 года в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. 

Эксперты имеют соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз в области исследования строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки, заключение экспертами дано в пределах их специальных познаний, эксперту были разъяснены их права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ, и они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

С учетом изложенного выше, исковые требования о сохранении спорного жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчиков возражений относительно раздела земельного участка не представлено.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ раздел земельного участка и жилого дома влечет прекращение права общей долевой собственности истицы и ответчицы на спорный земельный участок и жилой дом.

С учетом приведенных норм, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить частично.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, ул.

<

адрес>, кв. 1 в реконструированном состоянии, общей площадью 121,1 кв.м.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

<

адрес> кв. 6 в реконструированном состоянии, общей площадью 50,6 кв.м. 

Признать жилой дом по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> домом блокированной застройки, состоящим из шести блоков. 

Признать помещение - квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Челябинск, ул.

<

адрес> блоком 1, общей площадью 121,1 кв.м с координатами:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

н1 600721.50 2324483.66 0.1

н2 600718.23 2324488.74 0.1

н3 600716.43 2324487.57 0.1

н4 600711.09 2324495.72 0.1

н5 600705.83 2324492.21 0.1

н6 600705.92 2324492.07 0.1

н7 600702.11 2324489.61 0.1

н8 600706.84 2324482.32 0.1

н9 600710.53 2324484.62 0.1

н10 600714.30 2324478.86 0.1

н1 600721.50 2324483.66 0.1

Признать помещение - квартиру № с кадастровым номером № по адресу: г.Челябинск, ул.

<

адрес> блоком 2, общей площадью 25,9 кв.м с координатами:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н7 600702.11 2324489.61 0.1

Н11 600699.38 2324487.85 0.1

Н12 600704.07 2324480.58 0.1

Н8 600706.84 2324482.32 0.1

Н7 600702.11 2324489.61 0.1,

расположенном на земельном участке площадью 226 кв.м с координатами: 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 22 600719.60 2324459.25 0.1

Н 29 600732.30 2324467.91 0.1

Н 30 600727.71 2324474.22 0.1

Н 31 600716.91 2324467.14 0.1

Н 32 600710.45 2324476.67 0.1

Н 33 600706.84 2324482.29 0.1

Н 34 600702.11 2324489.61 0.1

Н 35 600697.81 2324496.34 0.1

Н 28 600695.17 2324494.46 0.1

Н 27 600699.38 2324487.85 0.1

Н 26 600704.07 2324480.58 0.1

Н 25 600705.98 2324477.63 0.1

Н 24 600706.34 2324477.87 0.1

Н 23 600708.06 2324475.23 0.1

Н 22 600719.60 2324459.25 0.1

Признать помещение – квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Челябинск, ул.

<

адрес> блоком 3, общей площадью 40 кв.м с координатами:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н11 600699.38 2324487.85 0.1

Н16 600696.66 2324486.10 0.1

Н17 600703.66 2324474.90 0.1

Н18 600704.35 2324475.33 0.1

Н19 600705.41 2324473.50 0.1

Н13 600708.06 2324475.23 0.1

Н14 600706.34 2324477.87 0.1

Н15 600705.98 2324477.63 0.1

Н11 600699.38 2324487.85 0.1,

расположенном на земельном участке площадью 153 кв.м с координатами: 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 16 600715.89 2324456.76 0.1

Н 22 600719.60 2324459.25 0.1

Н 23 600708.06 2324475.23 0.1

Н 24 600706.34 2324477.87 0.1

Н 25 600705.98 2324477.63 0.1

Н 26 600704.07 2324480.58 0.1

Н 27 600699.38 2324487.85 0.1

Н 28 600695.17 2324494.46 0.1

Н 21 600692.24 2324492.37 0.1

Н 20 600696.66 2324486.10 0.1

Н 19 600703.66 2324474.90 0.1

Н 18 600704.35 2324475.33 0.1

Н 17 600705.41 2324473.50 0.1

Н 16 600715.89 2324456.76 0.1

Признать помещение - квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Челябинск, ул.

<

адрес> блоком 2, общей площадью 35,3 кв.м с координатами:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н16 600696.66 2324486.10 0.1

Н20 600693.93 2324484.34 0.1

Н21 600700.92 2324473.18 0.1

Н17 600703.66 2324474.90 0.1

Н16 600696.66 2324486.10 0.1,

расположенном на земельном участке площадью 150 кв.м с координатами: 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 12 600713.06 2324454.75 0.1

Н 16 600715.89 2324456.76 0.1

Н 17 600705.41 2324473.50 0.1

Н 18 600704.35 2324475.33 0.1

Н 19 600703.66 2324474.90 0.1

Н 20 600696.66 2324486.10 0.1

Н 21 600692.24 2324492.37 0.1

Н 15 600689.36 2324490.30 0.1

Н 14 600693.93 2324484.34 0.1

Н 13 600700.92 2324473.18 0.1

Н 12 600713.06 2324454.75 0.1

Признать помещение - квартиру 

<

адрес> по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> блоком 5, общей площадью 46 кв.м с координатами:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н20 600693.93 2324484.34 0.1

Н22 600691.21 2324482.58 0.1

Н23 600695.78 2324475.29 0.1

Н24 600698.16 2324471.46 0.1

Н21 600700.92 2324473.18 0.1

Н20 600693.93 2324484.34 0.1,

расположенном на земельном участке площадью 150 кв.м с координатами: 

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 2 600709.53 2324452.34 0.1

Н 12 600713.06 2324454.75 0.1

Н 13 600700.92 2324473.18 0.1

Н 14 600693.93 2324484.34 0.1

Н 15 600689.36 2324490.30 0.1

Н 6 600686.70 2324488.42 0.1

Н 5 600691.21 2324482.58 0.1

Н 4 600695.78 2324475.29 0.1

Н 3 600698.16 2324471.46 0.1

Н 2 600709.53 2324452.34 0.1

Признать помещение - квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> блоком 6, общей площадью 50,6 кв.м с координатами:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н22 600691.21 2324482.58 0.1

Н27 600687.34 2324480.09 0.1

Н28 600689.02 2324477.60 0.1

Н29 600686.82 2324476.07 0.1

Н30 600691.25 2324469.31 0.1

Н25 600694.32 2324471.20 0.1

Н26 600692.91 2324473.50 0.1

Н23 600695.78 2324475.29 0.1

Н22 600691.21 2324482.58 0.1

Признать право собственности за ФИО1 на блок 1, общей площадью 121,1 кв.м в доме блокированной постройки по адресу: 

<

...>

<

адрес>

Передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью 457 кв.м в координатах характерных точек границ земельного участка:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 30 600727.71 2324474.22 0.1

Н 36 600721.50 2324483.66 0.1

Н 37 600618.23 2324488.74 0.1

Н 38 600608.50 2324503.71 0.1

Н 35 600697.81 2324496.34 0.1

Н 34 600702.11 2324489.61 0.1

Н 33 600706.84 2324482.29 0.1

Н 32 600710.45 2324476.67 0.1

Н 31 600716.91 2324467.14 0.1

Н 30 600727.71 2324474.22 0.1

Признать право собственности за ФИО2 на блок 6, общей площадью 50,6 кв.м в доме блокированной постройки по адресу: 

<

...>

<

адрес>

Передать в собственность ФИО2 земельный участок площадью 492 кв.м в координатах характерных точек границ земельного участка:

№ точки Х У Точность определений координат, +/-

Н 1 600697.69 2324451.57 0.1

Н 2 600709.53 2324452.34 0.1

Н 3 600698.16 2324471.46 0.1

Н 4 600695.78 2324475.29 0.1

Н 5 600691.21 2324482.58 0.1

Н 6 600686.70 2324488.42 0.1

Н 7 600675.86 2324480.67 0.1

Н 8 600677.29 2324478.45 0.1

Н 9 600686.33 2324465.15 0.1

Н 10 600689.83 2324462.74 0.1

Н 11 600693.46 2324457.02 0.1

Н 1 600697.69 2324451.57 0.1

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 25 августа 2025 года.