Мотивированное 

решение

 Изготовлено 20.06.2017 года 2-2834/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> Подольск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

<

адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

адрес> Подольск является собственником комнаты общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м в 

<

адрес>. Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>». В спорной комнате зарегистрированы на постоянное место жительства ответчики ФИО1, ФИО2 Однако, ответчики в спорной комнате не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Истец представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 34-35).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 34-35).

3-е лицо представитель Отдела по делам миграции ГУМВД в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 38).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственником комнаты общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м в 

<

адрес> является муниципальное образование «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 22).

В комнате общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м в 

<

адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната площадью 12,0 кв.м в 

<

адрес> по словам соседей сдается ФИО1, в комнате она не проживает. ФИО2 умерла (по словам соседей) (л.д. 6).

Из сообщения ОУР УМВД России по городскому округу Подольск видно, что ОУР УМВД России по городскому округу Подольск в отношении ФИО1, ФИО2 розыскные дела по факту их безвестного отсутствия не заводились, заявления не поступали (л.д. 17).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ «Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма».

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков о признании утратившими права пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд исходил из того, что ответчики добровольно выехали из спорной комнаты, не проживают в спорной комнате несколько лет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования 

<

адрес> Подольск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната общей площадью 18 кв.м, жилой площадью 12 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева