дело № 2-731/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Елизовского городского поселения в лице управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения в лице управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2024 года является нанимателем квартиры, состоящей из одной комнаты, площадью 30,0 кв. м, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 3460 от 28.06.2024. Данную квартиру получила семья истца 10.07.1987 на основании ордера № 610, выданного Исполкомом Елизовского городского Совета народных депутатов № 339 от 09.07.1987. В данной квартире истец проживает с момента ее получения и по настоящее время. Истцу было отказано в приватизации данной квартиры в связи с непредставлением документов, подтверждающих постоянную регистрацию по месту жительства с указанием дат и адреса проживания с 04.07.1991 по 31.05.1998. Однако, в указанный период истец был несовершеннолетним, проживал с родителями в г. Елизово, которые были также зарегистрированы в г. Елизово, и никуда с территории Камчатского края не выезжали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Елизовского городского поселения в лице управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения извещен надлежаще, отзыв на исковое заявление не направил, об отложении не просил.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО8 в 1987 году с семьей, состоящей из четверых человек, в том числе на ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, куда они вселились в 1987 г. и ФИО2 проживает в спорной квартире до настоящего времени.

28 июня 2024 года с ФИО2 по решению Елизовского районного суда Камчатского края от 08 апреля 2024 года (л.д.16-24) заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, ФИО2 единолично передано спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование (л.д.25-28).

Истец зарегистрирован по спорному адресу с 31 октября 2024 года по настоящее время, согласно поквартирной карточке (л.д.37) и копией паспорта (л.д.15) сведений об иных зарегистрированных лицах не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения по состоянию на 16 июля 2024 года является Елизовское поселение (л.д.29-31).

Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в его собственность, на что получил ответ от 26 сентября 2024 года, согласно которому в приватизации жилого помещения было отказано по причине не подтверждения факта проживания истца на территории Камчатского края с 04 июля 1991 года по 31 мая 1998 года (л.д.32-33).

Участие в приватизации истец не принимал, квартир и домовладений в пределах Камчатского края за ним не зарегистрировано (л.д.64), спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-31).

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно поквартирной карточке (л.д.36) мать истца ФИО6 значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 29 сентября 1988 года по 17 апреля 1995 года, отец истца значился зарегистрированным с 29 сентября 1988 года по 06 августа 2024 года, при этом двое их детей прописаны в указанной квартире не были. Как следует из пояснений представителя истца, родители не считали нужным прописывать детей, не было необходимости в этом.

Как следует из справки, выданной МБОУ «Елизовская средняя школа № 1 им. М.В. Ломоносова» № 218 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1 сентября 1991 года по 30 июня 1999 года он обучался в указанном учреждении (л.д.41).

Согласно диплому Камчатского кооперативного техникума ФИО11 поступил на обучение в 1999 году (л.д.42-45).

Как следует из трудовой книжки матери истца ФИО6, в спорный период с 04 июля 1991 года по 31 мая 1998 года она работала на территории Камчатского края (л.д.49-52).

Как следует из трудовой книжки отца истца ФИО8 в спорный период с 04 июля 1991 года по 31 мая 1998 года он работал на территории Камчатского края (л.д.57-63).

Согласно акту о фактическом проживании от 17 октября 2024 года в период с 1988 года по 1998 год по адресу: 

<

адрес> проживали четыре человека: ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО2 (л.д.65).

Таким образом, факт проживания истца на территории Камчатского края в пределах Елизовского городского поселения в спорный период с 04 июля 1991 года по 31 мая 1998 года нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела в полном объеме.

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков не имеется (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») (л.д.34-35).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривал, исков в суд о его выселении не предъявлял, истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой 21,3 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2025 года.

Председательствующий подпись Н.И. Маслова

Копия верна: 

Решение не вступило в законную силу. Подлинный документ подшит в деле № 2-731/2025 (УИД 41RS0002-01-2025-000417-92), находящемся в производстве Елизовского районного суда Камчатского края. 

Председательствующий Н.И. Маслова