№ 2-1640/2025

25RS0039-01-2025-001891-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селях ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в обоснование которого указал, что является внуком ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, приходящийся отцом истца ФИО1 и сыном ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Также на основании государственного акта ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку отец истца ФИО1 ФИО4 умер ранее матери ФИО2, ФИО1 является наследником по праву представления после смерти ФИО2

ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано, поскольку ФИО2 при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом не оформила. 

Учитывая изложенное, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, признать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования. 

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом. 

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а, следовательно, наследник, принявший наследство, становится собственником имущества со дня открытия наследства независимо от регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть наследство представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются с его смертью, а переходят к наследникам умершего. 

По смыслу данных норм, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и тому подобные документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №.

Факт родства истца и умершей ФИО2 подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО4, свидетельства о рождении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Надеждинского нотариального округа заведено наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками являются внук ФИО1, внучка ФИО5, которая отказалась от наследства. 

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор, в соответствии с которым ФИО6 продала, а ФИО2 купила домовладение (жилое), расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га, для ведения личного хозяйства на приусадебном участке, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после смерти наследодателя, поскольку на день открытия наследства наследодателю ФИО2 фактически принадлежало право собственности на земельный участок и жилой дом на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформила, соответственно, у суда имеются основания для включения земельного участка и жилого дома в наследственную массу. 

Наличие права собственности на земельный участок и жилой дом у наследодателя ФИО2 является основанием для появления соответствующего права у его наследника. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Поскольку истец является наследником по праву представления, иные наследники прав на указанные объекты недвижимости не заявили, право собственности на земельный участок и жилой дом подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Селях ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Селях ФИО11 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Селях ФИО10 на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.

Судья М.Ю. Синицына