Дело № 2-1800/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 22 июня 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Хаявиной ЮА.,

при секретаре – Юсуповой НГ,

с участием помощника прокурора г. Березники – Щербаковой ТП,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением по адресу: .....; снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ..... он (ФИО1) путем заключения договора купли-продажи, приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ...... Данный договор зарегистрирован, выдано свидетельство о регистрации права собственности от ...... В настоящее время ответчик остается зарегистрированной в квартире истца, её (ФИО2) местонахождение ФИО1 не известно. Вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру ответчик не пыталась, членом семьи ФИО1 ответчик не является. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неявке в судебное заседание и несообщением суду адреса своего места жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч.1, ч.4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора, которая считает иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ..... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.7-8)Из справки, выданной ООО «ОРИЦ» ......, следует, что в квартире, расположенной по адресу: ....., состоит на регистрационном учете ФИО2 с ..... по настоящее время (л.д. 6).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает его права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником не достигнуто, ответчик не несёт бремени содержания жилого помещения истца, совместно с собственником в спорной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, родственных отношений с собственником жилого помещения не имеет. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., она подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., 

......

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Халявина