66RS0004-01-2023-003252-39

Дело № 2-4410/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 июня 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

 г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патрахиной М.В., при участии прокурора Вохмянина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6507 №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, комнатой №, по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником комнаты на основании договора купли-продажи от 

 Ответчик фактически в комнате не проживает, комната освобождена, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. С учетом того, что право собственности на квартиру перешло истцу, ответчик членом семьи истца не является, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не уведомила. 

С учетом мнения лиц, участвующих при рассмотрении данного дела, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 12 кв.м. в квартире по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от 

 является истец.

Сторонами доказательств, подтверждающих оспаривание заключенного договора, не представлено.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от 

 в спорной комнате зарегистрирована ответчик с 

 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, согласно исковому заявлению ответчик в комнате фактически не проживает, комната передана истцу, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 12 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной комнате.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись 

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь