К делу № 2-759/2024 г.

УИД № 23RS0048-01-2024-001440-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 09 октября 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Макаровой И.И., по ордеру,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на объекты недвижимости, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на объекты недвижимости, указывая, что ею в счет приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ переданы денежные средства в сумме 35 000 рублей, что подтверждается распиской. В расписке указаны все существенные условия договора купли-продажи, такие как цена, товар, а также имеются подписи продавца и покупателя. С 15.08.2024 г. она проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, пользуется земельным участком площадью 3300 кв.м.. Продавец ФИО2 уклонялась от государственной регистрации сделки. В дальнейшем оказалось, что у ответчика не зарегистрировано право собственности на жилой дом, хотя она проживала в нем постоянно длительное время с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может пользоваться приобретенным недвижимым имуществом, как собственным, в связи с уклонением ответчика от регистрации сделки. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3300 кв.м., кадастровый №. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО2, признать договор купли-продажи жилого дома площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 действительным, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в суд собственноручно написанное заявление. 

Согласно "Справке о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015) следует, что… В силу части второй статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

В случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 ГПК РФ, будет считаться исполненной судом даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

В заявлении о признании иска указано, что ответчику разъяснено о последствиях признания иска, а именно о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 173 ГПК РФ… При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО2.

Признать договор купли-продажи жилого дома площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2024 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев