К делу№2-4608/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года Прикубанский районный суд

города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «РОСТ БАНК» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «РОСТ БАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.09.2016г. определением судьи Советского районного суда г. Краснодара Тихоновой К.С. в рамках дела № был наложен арест на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, а именно: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) № находящийся по адресу: 

<

адрес> (Далее по тексту - спорные земельные участки №). В свою очередь, ФИО1 и ОАО «РОСТ БАНК» в качестве обеспечения выполнения обязательств ООО «ЮТД» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление кредитной линии на сумму 

<

данные изъяты> руб. были заключены: договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., тощая стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> рублей, а также договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., общая стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> рублей. Предметом залога явились земельные участки №, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации №, №, согласно которых указанное выше недвижимое имущество является предметом залога. В связи с неисполнением договорных обязательств ООО «ЮТД» Банк обратился в суд. Заочным решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.02.2015г. по делу №г. удовлетворены исковые требования ОАО «РОСТ БАНК» к ООО «ЮТД», ФИО3 к ФИО1, ООО «Фирма «Вероника» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога. Решение вступило в силу 30.05.2015г. Указанным решением, в том числе, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество земельные участки: №. Банком получен и предъявлен исполнительный лист: ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство: от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

Согласно ст. 131. ГК РФ, право собственности и другие вещные права па недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней.

Арест, наложенный определением Советского районного суда г. Краснодара от 05.09.2016г. препятствует исполнению Заочного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.02.2015г. по делу №г. и обращению взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства, что также подтверждается Выписками из ЕГРП. В ЕГРП содержится единственная запись о регистрации обременений в виде ипотеки в пользу АО «РОСТ БАНК», соответственно, АО «РОСТ БАНК» является первоочередным и единственным залогодержателем в отношении обремененных земельных участков. Таким образом, АО «РОСТ БАНК» вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества по обязательствам ФИО1 преимущественно перед другими кредиторами.

В судебное заседание не явился представителя истца, извещался надлежащим образом. Суд считает возможным, в силу ст.167 ГПК РФ рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что 05.09.2016г. определением судьи Советского районного суда г. Краснодара Тихоновой К.С. в рамках дела № был наложен арест на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, а именно: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный номер) № находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) № находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес>). (Далее по тексту - спорные земельные участки №). 

В свою очередь, ФИО1 и ОАО «РОСТ БАНК» в качестве обеспечения выполнения обязательств ООО «ЮТД» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление кредитной линии на сумму 

<

данные изъяты> руб. были заключены: договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., тощая стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> рублей, а также договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., общая стоимость предмета залога составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Предметом залога явились земельные участки №, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации №, №, согласно которых указанное выше недвижимое имущество является предметом залога. 

В связи с неисполнением договорных обязательств ООО «ЮТД» Банк обратился в суд. Заочным решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.02.2015г. по делу №г. удовлетворены исковые требования ОАО «РОСТ БАНК» к ООО «ЮТД», ФИО3 к ФИО1, ООО «Фирма «Вероника» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога. Решение вступило в силу 30.05.2015г. 

Данным решением, в том числе, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество земельные участки: №. Банком получен и предъявлен исполнительный лист: ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство: от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно ст. 131. ГК РФ, право собственности и другие вещные права па недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней.

Арест, наложенный определением Советского районного суда г. Краснодара от 05.09.2016г. препятствует исполнению заочного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24.02.2015г. по делу №г. и обращению взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства, что также подтверждается Выписками из ЕГРП.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ «в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество».

На основании п.1 ст.43 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» очередность залогодержателей устанавливается на основании данных ЕГРП на недвижимое имущество о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами п.5 и 6 ст.20 настоящего ФЗ.

В ЕГРП содержится единственная запись о регистрации обременений в виде ипотеки в пользу АО «РОСТ БАНК», соответственно, АО «РОСТ БАНК» является первоочередным и единственным залогодержателем в отношении обремененных земельных участков.

Таким образом, АО «РОСТ БАНК» вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества по обязательствам ФИО1 преимущественно перед другими кредиторами.

В ч.4 ст.13 ГПК РФ предусмотрено, что «Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 334 ГК РФ, ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста, наложенного определением судьи Советского районного суда г. Краснодара Тихоновой К.С. от 05.09.2016г. по делу №, недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно:

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) № находящийся по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный номер) №. находящийся по адресу: 

<

адрес>

Взыскать за счёт средств федерального бюджета в пользу АО «РОСТ БАНК» процессуальные издержки по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: