дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Клестовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 ФИО28 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края об установлении факта принадлежности регистрационного удостоверения, об установлении факта принятия наследства, о включении квартиры в состав наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, с учетом уточненных требований, просила установить факт принадлежности ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения от 26.06.1992г., об установлении факта принятия истцом наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., о включении в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>; о признании за истцом ФИО8 права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано на то, что умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 – ее мать. После смерти матери в нотариальной конторе нотариусом ФИО15 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом 08.02.2018г. было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя. После смерти матери осталось наследственное имущество – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира была предоставлена ФИО5 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО5 не зарегистрировала право собственности на квартиру. После ее смерти было обнаружено, что в документах на квартиру допущена ошибка в регистрационном удостоверении и техническом паспорте на квартиру в имени ФИО5: вместо имени ФИО11 указано имя ФИО12. При этом в остальных документах: договорах с организациями, оказывающими коммунальные услуги, в налоговых уведомлениях и квитанциях, в пенсионных отчислениях имя ФИО5 указано правильно – ФИО1. После смерти матери истица фактически вступила в наследство: следит за сохранностью наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 05.03.2025г. настаивала на уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика – Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края ФИО14 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра Алтайского края и третье лицо нотариус Тальменского нотариального округа ФИО16 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КГБСУСО «Троицкий психоневрологический интернат» в интересах ФИО22. В письменном сообщении КГБСУСО «Троицкий психоневрологический интернат» указано, что ФИО22 является инвалидом 

<

данные изъяты>, признана недееспособной решением Троицкого районного суда Алтайского края от 22.06.2020г., постоянно проживает в указанном социальном учреждении с 08.11.2001г. по настоящее время. На основании Распоряжения № от 28.07.2020г., выданного КГКУ «УСЗН по Троицкому району», КГБСУСО «Троицкий психоневрологический интернат» в лице директора ФИО17 назначено опекуном ФИО22. Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт родственных отношений между истцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и умершей ФИО5 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО3 и ФИО4; записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; свидетельством о заключении брака между ФИО18 и ФИО27 (ФИО26) Н.В..

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО26 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В регистрационном удостоверении, выданном ДД.ММ.ГГГГ. БТИ Тальменского поссовета указано, что на основании распоряжения главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 зарегистрировано по праву личной собственности ? доля целого 4-х квартирного брусового дома общей площадью дома 

<

данные изъяты>, жилой площадью дома 

<

данные изъяты>, в том числе квартира – полезная площадь 

<

данные изъяты>, жилая площадь – 

<

данные изъяты>

В техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственником квартиры 

<

данные изъяты> доли жилого дома) указана ФИО5.

В выписке из ЕГРН от 09.08.2024г. сведения о собственниках квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не указаны.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснил, что проживал по-соседству с ФИО5, был знаком с ней с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 все называли ФИО12, она отзывалась на это имя. Квартира по 

<

адрес> принадлежала ей. С ней вместе проживала дочь ФИО9, они вместе получали квартиру от лесозавода. ФИО12 умерла года 3-4 назад, после её смерти домом распоряжается истица, сделала в доме ремонт, пустила туда квартирантов.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что проживала по-соседству с ФИО5, ее все называли ФИО12, внучки ее называли бабой Людой. Ранее не слышала, чтобы ее называли ФИО11. ФИО5 умерла 6-7 лет назад. Похоронами ее занималась дочь ФИО9. После смерти ФИО5 ФИО9 сделала в доме ремонт.

В свидетельстве о расторжении брака, в записи акта о расторжении брака от 18.07.2006г. между ФИО3 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имя ФИО5 указано ФИО11.

В записи акта о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее родителями указаны ФИО7 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Свидетельство ИНН выдано на имя ФИО26 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В справке КГБУЗ «Тальменская ЦРБ» от 14.08.2006г. указано, что ФИО26 ФИО10 работала в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ

В справке ГУ-Управления Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в квитанциях на доставку пенсии ФИО5 за 2013г., 2014г., 2015г., 2016г., в извещениях о состоянии индивидуального лицевого счета (л.д.24-25), в договорах о вкладе (л.д.26-27), в налоговых уведомлениях (л.д.28-30), в уведомлении от 01.06.2009г. о наличии задолженности по налогам, а также в акте ввода прибора учета в эксплуатацию (л.д.36-37), в договоре безвозмездного пользования от 11.11.2013г.(л.д.38-39), в акте проверки учета электроэнергии от 11.11.2013г. (л.д.40), имя ФИО5 указано ФИО11.

Кроме того, в данных паспортного досье указано, что ФИО5 выдавались паспорта СССР и паспорт РФ на имя ФИО26 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в установленный законом 6-месячный срок ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом 08.02.2018г. было вынесено постановление о возмещении ФИО9 расходов на похороны наследодателя.

В выписке из похозяйственной книги № л/сч. № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Тальменского поссовета указано, что в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована ФИО26 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Владелец квартиры не указан.

Согласно справке администрации Тальменского поссовета от 19.12.2024г., в квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован и не числится в похозяйственной книге Администрации Тальменского поссовета.

Истец ФИО9 в обоснование доводов о принятии ею наследства после смерти матери ФИО5 представила: договор на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ней и АО «Эко-Комплекс» по адресу: 

<

адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ней и АО «Алтайкрайэнерго» по адресу: 

<

адрес>, квитанции об оплате ею коммунальных услуг по вышеуказанному адресу (л.д.77-95).

В справке Администрации Тальменского поссовета от 25.03.2025г. указано, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (имеющая ранее адрес: 

<

адрес>) площадью 

<

данные изъяты>, действительно имеет адрес: 

<

адрес>

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО5 в собственность в порядке приватизации на основании распоряжения главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего ей было выдано регистрационное удостоверение БТИ от 26.06.1992г.. Однако в указанном регистрационном удостоверении имя ФИО5 указано неверно – ФИО12 вместо ФИО11. Свидетели ФИО19 и ФИО20 в судебном заседании пояснили, что все знали ФИО5 по имени ФИО12, им даже не было известно, что по документам она ФИО11. Вместе с тем, исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно – сведениями регистрационного досье о выдаче паспортов ФИО21, свидетельствами о рождении ее детей, в том числе свидетельством о рождении истицы ФИО27 (ФИО26) Н.В., свидетельствами о заключении и расторжении брака, свидетельством ИНН и другими документами подтверждается, что правильное имя ФИО21 было ФИО11. Таким образом, суд считает возможным установить факт принадлежности регистрационного удостоверения БТИ от 26.06.1992г., как документа подтверждающего регистрацию права собственности в органах БТИ, ФИО26 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р…

При жизни ФИО5 не зарегистрировала свое право в ЕГРН.

Статьями 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Сведений о заключении органом местного самоуправления или предприятием, за которым был закреплен жилищный фонд, договора передачи спорной квартиры в собственность ФИО5, не имеется. Вместе с тем, установлено, что в спорной квартире ФИО5 проживала с момента предоставления ей жилого помещения до дня смерти.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №83, жилищный фонд, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежал.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. №136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

На момент приобретения ФИО5 спорной квартиры государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством. 

Изданный 21.07.1997г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Несмотря на то, что договор передачи квартиры не установлен, и отсутствует инвентарное дело на спорную квартиру в органах, осуществляющих хранение документов, находящихся в органах по государственному техническому учету и технической инвентаризации, регистрационное удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., и заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают выраженное желание ФИО5 на участие в приватизации квартиры.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, спорная квартира подлежит включению в состав наследства ФИО5 на основании ст.1110, ст.1112 ГК РФ.

Истец ФИО8 после смерти матери ФИО5 несла расходы на содержание спорной квартиры, произвела в квартире ремонт, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами и пояснениями свидетелей. Кроме ФИО9 никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически не вступал в наследство, своих претензий не заявил. В спорной квартире ФИО5 до дня смерти была зарегистрирована и проживала одна.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО30 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края об установлении факта принадлежности регистрационного удостоверения, об установлении факта принятия наследства, о включении квартиры в состав наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО26 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БТИ администрации Тальменского поссовета 

<

адрес> на имя ФИО5.

Установить факт принятия ФИО8 ФИО31 наследства после смерти ФИО26 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Включить в состав наследства ФИО26 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 ФИО32 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Гусельникова