УИД: 50RS0003-01-2025-000241-51 Гражданское дело № 2-1435/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Жуковский Московской области 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Весна» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения платы, установленной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Весна» обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском о взыскании с собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ, задолженности по оплате членских и целевых взносов, платы, установленной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, а также пени за просрочку их внесения (л.д.7-11).

Определением Воскресенского городского суда Московской области от ХХХХ предъявленные к ФИО1 требования выделены в отдельное производство (л.д.2-5). 

Уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил о взыскании с ФИО1 пени за просрочку внесения платы, подлежащей оплате индивидуальными садоводами, в размере * руб., в том числе за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ – в размере * руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка № **** с кадастровым номером ****, находящегося на территории СНТ «Весна», не являясь членом Товарищества. Индивидуальные садоводы обязаны вносить на расчетный счет товарищества ежегодную плату, суммарный ежегодный размер которой императивно установлен в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. Уставом СНТ предусмотрена уплата пени в размере *% за каждый день просрочки исполнения обязанности по внесению платы индивидуальным садоводом. В связи с просрочкой внесения платы за ответчиком образовалась задолженность по оплате пени в размере * руб., от уплаты которых в добровольном порядке ответчик уклоняется, что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Определением Воскресенского городского суда Московской области от ХХХХ гражданское дело по иску СНТ «Весна» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов и пени передано по подсудности в Жуковский городской суд Московской области для рассмотрения по существу (л.д.46) и ХХХХ принято к производству Жуковского суда (л.д.52-53). 

Представитель истца СНТ «Весна» по доверенности (л.д.33) ФИО2 и председатель СНТ ФИО3 (л.д.24) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании пени за ХХХХ год, также просила учесть ее состояние здоровья, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований отказать (л.д.36-37). 

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 217-ФЗ) следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 поименованного Федерального закона, собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка № **** с кадастровым номером ****, находящегося на территории СНТ «Весна», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-35). Членом Товарищества она не является. 

В соответствии с п. 4.3.3 Устава СНТ «Весна», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества от ХХХХ, лица, осуществляющие ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату в порядке, установленном настоящим Уставом и Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (л.д.26-29). 

Суммарный ежегодный размер платы садовода-индивидуала равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ, настоящим Уставом, решениями общих собраний членов товарищества (п. 4.4 Устава). 

В силу п. 4.5 Устава размер взносов определяется из расчета на один садовых земельный участок площадью * кв.м.

Согласно п. 4.9 Устава членские взносы и плата в соответствии с п. 4.4 Устава вносятся на расчетный счет товарищества в течение трех месяцев со дня утверждения общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования. 

П. 4.10 Устава предусмотрено, если финансовый год завершился, а размер взносов решением общего собрания не был установлен на следующий финансовый год, то взносы и плата, предусмотренная для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, подлежат уплате до 01 сентября текущего года в том же порядке и размере, что и в предыдущем финансовом году. 

Решением общего собрания членов СНТ «Весна» от ХХХХ установленный решением общего собрания членов СНТ «Весна» от ХХХХ размер взносов сохранен, согласно приходно-расходной смете расчетный членский взнос за 6 соток составляет * руб. Из приходно-расходной сметы на ХХХХ, утвержденной на общем собрании ХХХХ, следует, что расчетный членский взнос за * соток установлен в размере * руб. (л.д.12-15).

На общем собрании членов СНТ «Весна» и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, от ХХХХ принято решение не утверждать уточненные размеры взносов (плат) на ХХХХ финансовые года (л.д.16). 

Учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью * кв.м, размер подлежащего уплате ежегодного платежа составляет * руб. 

Ответчиком представлены платежные поручения о внесении платы лицом, осуществляющим индивидуальное ведение садоводства, за период ХХХХ годы в размере * руб. от ХХХХ № ****, в размере * руб. от ХХХХ № ****, в размере * руб. от ХХХХ № ****, в размере * руб. от ХХХХ № **** (л.д.38-43). Таким образом, задолженность по внесению платы, установленной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, у ФИО1 отсутствует. 

В связи с несвоевременной уплатой платежей истец просит о взыскании с ФИО1 пени в размере * руб., в том числе за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., за период ХХХХ (весна) по сроку уплаты ХХХХ в размере * руб., ссылаясь на п. 4.13 Устава, которым предусмотрено, что в случае несвоевременной или неполной уплаты членами товарищества взносов или платы лицами, осуществляющими ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, за время просрочки взимается пени в размере * % от суммы неоплаченного взноса или платы за каждый день просрочки, но не более размера взносов или платы.

При этом истцом не учтено, что в соответствии с ч. 9, 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Положения статей 8, 14 Закона 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Учитывая, что ФИО1 членом СНТ «Весна» не является, к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ «Весна». 

Указанная позиция отражена в определении Верховного суда Российской Федерации от 25.02.2025 № 78-КГ25-1-К3.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных СНТ «Весна» исковых требований о взыскании с ФИО1 пени за просрочку внесения платы, установленной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Весна» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения платы, установленной для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в размере * руб. за период с ХХХХ года по ХХХХ год – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года

Судья О.М. Царьков