Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года 

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В., 

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Политотдельского сельского поселения 

<

адрес> о признания права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. На момент смерти отцу принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а на дом нет, так как в правоустанавливающем документе (регистрационном удостоверении Николаевского БТИ) имеются исправления, но не сделаны оговорки этих исправлений.

Истец просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество отца в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Ответчик в судебное заседание представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 218 п.1 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленного истцом технического паспорта, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> построен в 2000 году.

Сведения о его регистрации в ЕГРПН отсутствуют. 

Также из технического паспорта следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв. метров по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве собственности на наследство по закону ФИО2 принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего отца ФИО3 в виде земельного участка площадью 1200 кв. метров по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления администрации Политотдельского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги по 

<

адрес> значится, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, год постройки – 2000 г. (собственная постройка) 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, принадлежал ФИО3

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Николаевским БТИ, данный жилой дом был уже зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный жилой дом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

С момента возведения в 2000 году дом использовался по своему назначению ФИО3 до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в наследство в установленном законом порядке вступил его сын ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО3 владел домом около 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома.

После его смерти домом владеет его сын.

Согласно ст. 234 п.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд считает установленным факт, что ФИО3 владел на праве личной собственности указанным выше жилым домом, к давности его владения должна быть присоединена давность владения его сыном и наследником по закону первой очереди ФИО2, что в общей сложности составляет более 15 лет. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 218 п.2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. 

Умершему ФИО3 на момент открытия наследства принадлежал жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> николаевского района 

<

адрес>, который и подлежал включению в состав наследственного имущества. 

Согласно ст.1142 п. 1 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди.

Согласно ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял в установленном порядке наследство после смерти его отца. 

Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, истец в настоящее время является собственником указанного выше дома.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья: