Дело№2-1982/2021

64RS0044-01-2021-003598-03

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Барнаульский» кФИО2, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

истец обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ответчикуФИО2, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с января 2017 года по май 2019 год в размере 150 673 руб. 88 коп., капитальный ремонт за период январь 2017 года по май 2019 год в сумме 8 634 руб. 12 коп., сумму оплаты госпошлины в размере 6 579 руб. и оплату услуг представителя в размере 6 900 руб.

Свои требования обосновывал тем, чтоФИО2 является собственникомквартиры по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>. Саратов. Указанный дом находится на балансе ТСЖ «Барнаульский». Ответчик плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. Соместно с ФИО2 в квартире приживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

В добровольном порядке ответчики погасить образовавшуюся задолженность не желают, в связи с чем истец, ссылаясь ан положения ст.ст. 153,155, 158 ЖК РФ, 309 ГК РФ вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцаподдержал уточнённые исковые требования. Дал объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчикив судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд с учетом заявления представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение t жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения данной статьи Гражданского кодекса РФ конкретизируются специальными нормами частей 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом N 271-ФЗ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 8.2 указанной статьи, также введенной Федеральным законом N 271-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, чтоФИО2 является собственником квартиры по адресу г. саратов, ул. 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 25 ноября 2010 года.

В указанном жилом помещении согласно справке с места жительства зарегистрированы ФИО2 собственник с 

<

Дата>, ФИО2 дочь с 

<

Дата>, ФИО3 мать 

<

Дата>.

Истец, товарищество собственников жилья «Барнаульский», является управляющей организацией, выполняет функции по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг нанимателям и собственникам помещений и соответственно обладает правом производить расчёт.

При таких данных, у ответчика, являющегося собственником 

<

адрес>. 8 Барнаульскийтуп г. Саратова, управление которым осуществляется управляющей организацией товариществом собственников жилья «Барнаульский» возникла обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги на счет управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что у ответчикаФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, пени за период с января 2017 года по май 2019 год в размере 150 673 руб. 88 коп., капитальный ремонт за период январь 2017 года по май 2019 год в сумме 8 634 руб. 12 коп.от уплаты которой, ответчик уклоняется.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из ч.1 ст.31 ЖК РФследует, что кчленамсемьисобственникажилого помещения относятся проживающие совместно с даннымсобственникомв принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленамисемьисобственника, если они вселенысобственникомв качествечленовсвоейсемьи.Членысемьисобственникажилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с егособственником, если иное не установлено соглашением междусобственникомичленамиегосемьи(ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лицачленомсемьисобственникажилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из того, чточленамисемьисобственникажилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данногособственника. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что для признания соответствующих лиц, названных в ст.31 ЖК РФ,членамисемьисобственникажилого помещения требуется не только установления юридического факта вселения ихсобственникомв жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявлениясобственникана их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявлениясобственникав случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

В п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споровпооплатекоммунальныхуслуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, чтособственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособностичленыегосемьи, в том числе бывшийчленсемьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняютсолидарнуюобязанностьповнесениюплатызакоммунальныеуслуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31и ст.153 ЖК РФ).

Ответчиками до настоящего момента не исполнялась обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потреблённые коммунальные услуги, имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт. 

Доказательств, своевременной уплаты задолженности ответчиками не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, учитывая размер пени, период задолженности, суд не усматривает.

При взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги ответчиком принимается расчет, представленный истцом.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчиковв пользу истца товарищества собственников жилья «Барнаульский» в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 6 900 руб. по 2 300 руб. с каждого из ответчиков, так как указанный размер оплаты помощи представителя разумный и соответствующий объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 579 руб. по 2 193 руб с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

суд

решил:

взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Барнаульский» в солидарном порядке с ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за период с января 2017 года по май 2019 год в размере 150 673 руб. 88 коп.,задолженности по оплате за капитальный ремонт за период январь 2017 года по май 2019 год в сумме 8 634 руб. 12 коп., 

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Барнаульский» с ФИО2, ФИО2, ФИО3 оплаты госпошлины в размере 6 579 руб. по 2 193 руб. с каждого из ответчиков и расходы на оплату услуг представителя в размере 6 900 руб. по 2300 руб. с каждого из ответчиков

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая