Дело № 2-1183/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 06 июня 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В., 

при секретаре Майборода Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области и просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>. Истец хотел приобрести право собственности на указанный земельный участок и стал оформлять документы, однако приобрести участок в собственность оказалось невозможным, так как указанный участок имеет разрешенное использование под многоквартирным жилым домом.

Принадлежащий истцу жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> имеет назначение «жилой дом». Он является единственным собственником указанного дома. Ранее этот дом действительно был многоквартирным и состоял из двух квартир. По решению Борского городского суда Нижегородской области от 26.07.2016 по делу № 2-1960/2016 указанный дом был признан жилым домом. Оформлению в собственность истца земельного участка под указанным домом препятствует то, что по данным кадастрового учета земельный участок стоит на кадастровом учете с иным видом разрешенного использования.

Истец обращался в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области о внесении в данные кадастрового учета сведений о смене вида разрешенного использования указанного земельного участка, однако ему было отказано в связи с тем, что с таким заявлением обратилось ненадлежащее лицо. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена. 

В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации городского округа г. Бор Нижегородской области в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. В письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 8 Статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> 

Данный жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., имеет назначение «жилой дом». Истец является единственным собственником указанного дома. Ранее указанный дом имел статус многоквартирного дома и состоял из двух квартир. По решению Борского городского суда Нижегородской области от 26.07.2016 по делу № 2-1960/2016 указанный дом был признан жилым домом. Оформлению в собственность истца земельного участка под указанным домом препятствует то, что по данным кадастрового учета земельный участок стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования под многоквартирным жилым домом.

Решением ведущего инженера Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 07.11.2016 № РКФ/2016-143682 ФИО1 было отказано во внесении изменений в данные кадастрового учета указанного земельного участка в части изменения вида разрешенного использования. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца; копиями кадастровой выписки в отношении спорного земельного участка, решения ведущего инженера Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 07.11.2016 № РКФ/2016-143682, письма Администрации г. Бор на имя ФИО1 от 19.11.2015 № 5912, выписки из ЕГРП от 16.12.2016, решения Борского городского суда от 26.07.2016 по делу № 2-1960/2016, кадастровой выписки в отношении спорного жилого дома. 

Нахождение спорного земельного участка на кадастровом учете с разрешенным использованием под многоквартирным домом нарушает права истца, поскольку препятствует приобретению им указанного участка в собственность в качестве участка под принадлежащим истцу индивидуальным жилым домом. 

Подпунктом 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ в числе основных принципов земельного законодательства предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

С учетом установленных судом обстоятельств дела суд полагает необходимым защитить право собственности истца на приобретение в собственность спорного земельного участка, находящегося под принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, путем снятия указанного земельного участка с кадастрового учета как земельного участка под многоквартирным домом.

Данный способ защиты права не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Борский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Эйсмонт