УИД 19RS0008-01-2024-000505-44

Дело № 2-25/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года п. Копьево 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Лейман Н.А., 

при секретаре судебного заседания Горбацевич Л.В., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Ботиной А.А., действующей на основании ордера №.. от ../../.., представлено удостоверение адвоката №.. от ../../..,

пом. прокурора Орджоникидзевского района Республики Хакасия Монгуш К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения и со ../../.. в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который членом семьи истца не является и не проживает по данному адресу. Фактическое место проживания ФИО1 неизвестно. Соглашения между сторонами по использованию площади квартиры не имеется. Общее хозяйство истец и ответчик не вели и не ведут. Никаких вещей в жилой дом истца ответчик не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Личного имущества ответчика ФИО1 в жилом помещении не имеется. Самостоятельно ответчик не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

До судебного заседания от истца ФИО2 поступило сообщение о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель прокуратуры Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Миграционный пункт отделения МВД России по Орджоникидзевскому району надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Ботина А.А.

Представитель ответчика - адвокат Ботина А.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в доме и не несет расходы на его содержание.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя ответчика адвоката Ботиной А.А., изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Роскадастр» по Республике Хакасия, содержащейся в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником жилого помещения по адресу: ..., с кадастровым номером №.., является ФИО2 Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.. расположенный по адресу: ..., также закреплено за ФИО2

Согласно адресной справке, выданной начальником миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району, ФИО1, ../../.. года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно информации ИЦ МВД РХ в отношении ФИО1 возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 338 УК РФ, однако производство по уголовному делу приостановлено в связи с тем, что обвиняемый ../../.. пропал либо скрылся от органов следствия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: ..., не проживает, бремя содержания не несет, общего хозяйства с собственником дома не ведет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с указанным Законом Российской Федерации, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

Из данных норм следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится органами регистрационного учета, в том числе и на основании судебного решения в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание данное обстоятельство, исковые требования истца ФИО2 в части обязания миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В удовлетворении искового требования ФИО2 об обязании Миграционный пункт МВД России по Орджоникидзевскому району снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с ../../..

Председательствующий Н.А. Лейман