Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б., 

при секретаре Кирила Е.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Дачное некоммерческое товарищество «Сосновый Бор» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 115 650 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15616 руб. 20 коп., расходы на представителя 10000 руб., на пошлину в размере 4025 руб. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., ..., площадью ... с ДД.ММ.ГГГГ, который входит в границы ДНТ «Сосновый Бор», что подтверждается проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №... и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. ДНТ «Сосновый Бор» в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истец заключил соглашения: с ООО «ВЛмонтаж» на выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ... продолженной проводом ... по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «Строительная группа «Инфинити» на водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества по договору на поставку коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ; с ИП ФИО2 на монтаж шлагбаума ... со встроенной платой по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «ЛЕГИС-М» об оказании охранных услуг на территории товарищества по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ... с ООО «ЛЕГИС-ТЕХ» на комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступом ... а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № ...; с ОАО «Мосэнергосбыт» о передаче электрической энергии по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «Простор» об оказании эксплуатационных услуг на территории товарищества по актам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к договору на предоставление эксплуатационных услуг ...; с ОАО «Раменский водоканал» о подаче холодной питьевой воды через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения по договору холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №...-...; с ОАО «Раменский водоканал» на оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению по договору от ДД.ММ.ГГГГ №......; с ООО «СПО Индустрия» о видеодиагностике канализационных труб (акт от ДД.ММ.ГГГГ № ...; с ООО «ЦентрДорСнаб» о покупке принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества по договору поставки товара от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «Чистая Планета» об оказании услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТЮО с территории товарищества по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «ЭнергоСервисГарант» на электромонтажные работы по ремонту кабельной линии 10кВ на территории товарищества по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.... Ответчик с момента приобретения в собственность земельного участка не вносит обязательных взносов за пользование имуществом. Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утвержден на общих собраниях членов ДНТ: с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. в месяц согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2950 руб. в месяц согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. в месяц согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате указанных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялась, вследствие чего у ответчика возникла задолженность перед истцом в размере 115650 руб. В следствие неосновательного сбережения имущества с ответчика по ст. 1102 ГК РФ подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15616 руб. 20 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию исх. ... от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности. Ответчик не ответил на претензию. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец не присутствовал. Извещен судом надлежащим образом. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Указала, что не смогла найти истца по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, истец там не находится. Ответчик и другие члены ДНТ обратились в ИФНС с заявлением о недостоверности сведений, указанных в ЕГРЮЛ об истце. Сейчас проходит проверка. Земельный участок ответчика относится ко 2-й очереди. Ответчик не согласна с размером ежемесячных платежей. Земельный участок ответчика не подключен к коммуникациям. Ответчик членом ДНТ не является. Ей не высылали для заключения договор и счета на оплату. Ответчик согласна на сумму 2950 руб. в месяц за весь период, а не по 4000 руб. В протоколе №... от ДД.ММ.ГГГГ описка в количестве голосовавших членов: надо ... Просит отказать во взыскании судебных расходов на представителя, т.к. его нет в судебном заседании. Ответчик стала собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Платежи истцу не вносила. Претензии не получала. Фактически проживает в Московской области, в Волгограде по месту регистрации проживает ее мать. Земельным участком ответчик не пользуется, нет мусора, не пользуется детскими площадками, не должна платить. Знает, что ее участок относится к ДНТ «Сосновый Бор». Возражает против указанной истцом суммы. Согласна заключить договор и платить в будущем. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

В силу ст. 8 указанного Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... с ДД.ММ.ГГГГ, который входит в границы ДНТ «Сосновый Бор», что подтверждается проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №... и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, не оспаривается ответчиком. 

ДНТ «Сосновый Бор» в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истец заключил соглашения: с ООО «ВЛмонтаж» на выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ..., продолженной проводом .... по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «Строительная группа «Инфинити» на водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества по договору на поставку коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ; с ИП ФИО2 на монтаж шлагбаума ... со встроенной платой по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «ЛЕГИС-М» об оказании охранных услуг на территории товарищества по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ...; с ООО «ЛЕГИС-ТЕХ» на комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступом (...), а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № ... с ОАО «Мосэнергосбыт» о передаче электрической энергии по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «Простор» об оказании эксплуатационных услуг на территории товарищества по актам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к договору на предоставление эксплуатационных услуг ...; с ОАО «Раменский водоканал» о подаче холодной питьевой воды через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения по договору холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №...-...; с ОАО «Раменский водоканал» на оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.../...; с ООО «СПО Индустрия» о видеодиагностике канализационных труб (акт от ДД.ММ.ГГГГ № ...; с ООО «ЦентрДорСнаб» о покупке принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества по договору поставки товара от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «Чистая Планета» об оказании услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТЮО с территории товарищества по договору от ДД.ММ.ГГГГ №...; с ООО «ЭнергоСервисГарант» на электромонтажные работы по ремонту кабельной линии ... на территории товарищества по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.... 

Ответчик с момента приобретения в собственность земельного участка не вносит обязательных взносов за пользование имуществом.

Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утвержден на общих собраниях членов ДНТ: для земельных участок второй очереди с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. в месяц согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2950 руб. в месяц согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб. в месяц согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязанность по оплате указанных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанных размерах ответчиком не исполнялась.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Суд исходит из того, что отсутствие договора с ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Проверив расчет истца по размеру задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его правильным.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение требования истца о взыскании с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры имуществом общего пользования в размере 115 650 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за сумму неосновательного сбережения по ст. 1102 и 395 ГК РФ, суд учитывает, что ответчик мог узнать о притязаниях истца из претензии от ДД.ММ.ГГГГ, направленной по почте заказным письмом, что подтверждается почтовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и описью вложения в письмо.

Однако указанное письмо ответчик не получила, истек срок хранения. Указанное письмо согласно приобщенной в материалы дела распечатки с сайта отслеживание почтовой корреспонденции пришло в пункт назначения ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд полагает исчислять проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательно сбереженного с ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи суд не согласен с расчетом процентов, предоставленным истцом. 

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 90 дней. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляла 103650 руб. (115650-12000). 103650 руб. х 7,25%:365 х 90 руб. = 1852 руб. 92 коп. Для последующих трех платежей по 4000 руб. суд полагает не начислять проценты, поскольку собрание состоялось об их утверждении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ и сведений об извещении ответчика о таком решении собрания нет. 

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ с ответчика в размере 1852 руб. 92 коп., в остальной части суд полагает отказать истцу с учетом даты, когда ответчик должен был узнать о наличии обязанности о внесении платежей истцу.

На основании ст. 04,98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы.

Пр подаче иска истец оплатил пошлину в размере 4025 руб. по платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Пропорционально удовлетворенной части требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы на пошлину в размере 3945 руб. в остальной части суд отказывает истцу.

Истец понес расходы на юридические услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ, общий авансовый платеж составил 200 000 руб. Как указано в п. 3.1 договора, по каждому ответчику авансовый платеж составляет 10 000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд полагает разумным и обоснованным, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 1500 руб. Сверх указанной суммы суд полагает отказать истцу, т.к. представитель подал иск, но отсутствует в судебном заседании, дело типичное, не сложное.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры имуществом общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 650 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1852 руб. 92 коп., расходы на представителя 1500 руб., на пошлину в размере 3945 руб. 

В остальной части исковое заявление Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на представителя и пошлину сверх указанных сумм оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.

Копия верна судья Новикова О.Б.