Дело № 2-1515/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Большетолкишское сельское поселение, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, и признание права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании требований указала, что ее отцу ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,1820 га. В ДД.ММ.ГГГГ отец за свои средства на выделенном ему земельном участке построил жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, после смерти которого, открылось наследство в виде вышеуказанного дома. Поскольку при жизни отец не оформил жилой дом в собственность надлежащим образом, то она не имеет возможности в ином порядке оформить наследственное имущество, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО3 не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом, каких-либо возражений суду не предоставила.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей РТ-42-01-000245 отцу истца ФИО1 предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 0,1820 га.

В ДД.ММ.ГГГГ отец истца за свои средства возвел на выделенном ему земельном участке жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, без соответствующей технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени отец истца владел и пользовался данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом не зарегистрировал надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию наДД.ММ.ГГГГ выданном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Распоряжением Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением, выданным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 в силу части 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти своего отца.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО3 наследником после смерти ФИО1 является дочь ФИО2

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что отцу истца на основании государственного акта выдан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он за свои средства возвел жилой дом, без разрешительной технической документации, однако данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, кроме того, она является единственным наследством после смерти своего отца, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ