Дело № 2-234/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

21 марта 2017 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кисловодский городской суд с иском к ФИО2 и Администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, готовностью 51%, площадью застройки 149.7 кв.м. кадастровый № по 

<

адрес> сославшись на следующее.

Ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчице ФИО2 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Данное домовладение состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 103,8 кв.м., объекта незавершенного строительства - жилого дома готовностью 51%, площадью застройки 149,7 кв.м., расположенных на земельном участке (кадастровый №) общей площадью 646 кв.м. На основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ему было разрешено строительство жилого дома по проекту, согласованному с УАиГ. В последующие годы он на свои собственные средства начал строительство данного жилого дома, однако на сегодняшний день строительство еще не окончено. Ответчица никакого участия в строительстве не принимала. Согласно данным кадастрового паспорта объект незавершенного строительства - жилой дом имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер – 26:34:030307:107, площадь застройки - 149,7 кв.м., процент готовности - 51 %, количество этажей - 2 (подземных - 0). В графе № «сведения о правах» указано, что данный объект принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчице - ФИО2 в равных долях — по ? доле. Данные сведения не соответствуют действительности, поскольку в соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанный объект капитального строительства был возведен на основании Постановления Главы Администрации г. Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с проектом, утвержденном Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>. Земельный участок, на котором находится указанный объект незавершенного строительства, площадью 646 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование «под жилую застройку индивидуальную» предоставлен ему в аренду в соответствии с договором аренды №ф от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, часть земельного участка, на которой расположен указанный объект незавершенного строительства, площадью 201 кв.м., поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости с кадастровым номером №. Однако, он не имеет возможности оформить право аренды на него, поскольку не оформил надлежащим образом право на расположенный на нем объект незавершенного строительства. Таким образом, в настоящее время возникла ситуация при которой, он не может в полной мере осуществлять свои гражданские права и обязанности. В результате вынужден в судебном порядке поставить вопрос о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 заявила ходатайство об отказе от исковых требований к ответчикам в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и представитель администрации города-курорта Кисловодска, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия представителя истца дело рассмотрено в их отсутствие. 

Судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Отказ от иска истцом не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Таким образом, имеются все основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 101 ч.1, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2 и администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, готовностью 51%, площадью застройки 149.7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и производство по делу прекратить. 

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в Ставропольский краевой суд. 

Судья А.В. Коротыч