Дело № 2-3870/2025

22RS0065-01-2025-004781-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Т.С.,

при секретаре Ковальчук М.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Квартал 2001А» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды: октябрь 2010 г., с января 2011 г. по октябрь 2012 г., с декабря 2012 г. по апрель 2015 г., с сентября 2015 г. по февраль 2016 г., с августа 2016 г. по декабрь 2017 г., апрель 2018 г., июль 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., с февраля 2019 г. по май 2020 г., с июля 2020 г. по март 2021 г., август 2021 г. (включительно) в размере 191 317,35 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 236 руб.

В обоснование требований указано, что должник является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников в качестве способа управления выбрано ТСЖ «Квартал 2001А». Должником нарушена обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. На основании судебного приказа с ответчика взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2010 года по 01 октября 2021 года в размере 327 264,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 236 руб. Судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. Часть задолженность была погашена должником. На сегодняшний день, за периоды: октябрь 2010 г., с января 2011 г. по октябрь 2012 г., с декабря 2012 г. по апрель 2015 г., с сентября 2015 г. по февраль 2016 г., с августа 2016 г. по декабрь 2017 г., апрель 2018 г., июль 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., с февраля 2019 г. по май 2020 г., с июля 2020 г. по март 2021 г., август 2021 г. (включительно) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 191 317,35 руб., государственная пошлина в размере 3 236 руб. должником не погашена. В настоящее время сумма задолженности не погашена, в связи с чем, взыскатель вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца ТСЖ «Квартал 2001А» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ОСП Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в процесс не явилась, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «Квартал2001А» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорный период ответчик пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными ТСЖ «Квартал2001А», однако не оплачивала их в полном объеме, что не оспорено ответчиком.

Поскольку в период с 01.10.2010 по 01.10.2021 ответчик ненадлежащим образом выполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в сумме 327 264,81 руб.

Наличие задолженности подтверждено выпиской из лицевого счета за спорный период времени и не опровергнуто стороной ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 8 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края вынесен судебный приказ ***, в соответствии с которым взыскана с ФИО1 в пользу ТСЖ «Квартал 2001А» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2010 года по 01 октября 2021 года в размере 327 264,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 236 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Индустриального района г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии с ответом ОСП 

<

адрес> края исполнительный документ *** в отношении ФИО1 не предъявлялся к исполнению.

После отмены судебного приказа о взыскании задолженности истец в срок обратился с исковым заявлением о взыскании заложенности по коммунальным платежам в Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Согласно предоставленному истцом расчету, на дату подачи искового заявления у ответчика имеется задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за периоды: октябрь 2010 г., с января 2011 г. по октябрь 2012 г., с декабря 2012 г. по апрель 2015 г., с сентября 2015 г. по февраль 2016 г., с августа 2016 г. по декабрь 2017 г., апрель 2018 г., июль 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., с февраля 2019 г. по май 2020 г., с июля 2020 г. по март 2021 г., август 2021 г. (включительно), в размере 191 317,35 руб. 

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. При этом никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Указанный расчет произведен с учетом поступивших оплат в счет оплаты данных услуг.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Квартал 2001А» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 3 236 руб.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Квартал 2001А» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в пользу товарищества собственников жилья «Квартал 2001А» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: октябрь 2010 г., с января 2011 г. по октябрь 2012 г., с декабря 2012 г. по апрель 2015 г., с сентября 2015 г. по февраль 2016 г., с августа 2016 г. по декабрь 2017 г., апрель 2018 г., июль 2018 г., ноябрь 2018 г., декабрь 2018 г., с февраля 2019 г. по май 2020 г., с июля 2020 г. по март 2021 г., август 2021 г. включительно, в размере 191 317,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 236 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Морозова 

Решение суда в окончательной форме составлено 25 августа 2025 года.