Дело № 2-540/2020

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

с участием помощника прокурора Сердобского района Аверьяновой О.Н.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2000 года. С 29.01.2013 года в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3 Отношения с сыном истец не поддерживает, поскольку от него неоднократно поступали в ее адрес угрозы, в связи с чем она обращалась в правоохранительные органы. В добровольном порядке ФИО3 из занимаемого жилого помещения выселиться отказывается. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает и не стремится трудоустроиться. Ухудшает состояние квартиры, коммунальные платежи не оплачивает и угрожает поджогом данной квартиры. Истец является собственником жилого помещения, возражает против проживания ответчика, не являющегося членом семьи. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, принадлежащей ФИО1 по праву собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета ФИО3 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверив представлять свои интересы в суде адвокату Макарову Р.В. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Макаров Р.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что между сторонами сложились негативные отношения, стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик ФИО3 не оказывает ли эмоциональную и материальную поддержку истцу ФИО1, соглашение по вопросу пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3 не заключалось, ответчик ФИО3 не работает, на праве собственности или ином праве другое жилое помещение ему не принадлежит, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что согласно договору купли-продажи квартиры от 08.09.2000 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 08.09.2000 года, свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2000 года. В указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном истца ФИО1, что подтверждается паспортными данными и свидетельством о рождении № от 12.08.1986 года ФИО3 (актовая запись №).

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 22.11.1983 года, состоит с 04.10.1975 года в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается ее паспортными данными. 

Состав семьи истца ФИО1 состоит из двух человек - муж ФИО6, проживает истец по месту регистрации, что подтверждается справкой ЖСК № 9 «Молодежный».

Как установлено в судебном заседании, и следует из иска, объяснений представителя истца ФИО1 адвоката Макарова Р.В., данных в судебном заседании, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Несмотря на то, что ответчик ФИО3 приходится сыном истцу ФИО1 эмоциональной и материальной поддержки своей матери он не оказывает, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Согласно характеристике УУП ОМВД России по Сердобскому району, ФИО3 по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес> за время проживания зарекомендовал себя с неудовлетворительной стороны: злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, на проводимые профилактические беседы не реагирует, на путь исправления не встает, ранее судим, неоднократно привлекался к административной ответственности, что подтверждается и справкой от 10.08.2020 года ОМВД России по Сердобскому району.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3 не заключалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости ответчика ФИО2, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02.09.2020 года.

Вместе с тем ответчик ФИО3 имеет возможность обеспечить себя жилищем в случае выселения, поскольку трудоспособен, в настоящее время ответчик ФИО3 не работает. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает, что обстоятельства, позволяющие в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, имеются. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок до 01 апреля 2021 года. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок до 01 апреля 2021 года. 

По истечении указанного срока с 01 апреля 2021 года выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24.11.2020 года.

Судья Филь А.Ю.