Мотивированное 

решение

 составлено 18.01.2019

Дело № 2-203/2019

УИД 26RS0024-01-2018-003908-65

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником дома 

<

адрес> г.Невинномысска на основании договора купли-продажи домовладения от 01.03.2016 г. В данном домовладении зарегистрирован ответчик - ФИО2, который, однако, в указанном домовладении не проживает, личных вещей в нем не хранит, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Никакого соглашения о праве пользования и проживания в вышеуказанном домовладении между истцом и ответчиком не имеется. В настоящее время связь между истцом и ответчиком утеряна, данных о месте жительства ФИО2 истец не располагает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Вместе с тем она как собственник жилого помещения несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушается ее право собственника, предусмотренное ст. 218 ГК РФ. В связи с изложенным, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 3-5), поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении дела не заявил, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия истца рассматривается в отсутствие данного лица по имеющимся в нем материалам в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома 

<

адрес> г.Невинномысска на основании договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме от 01.03.2016 (л.д.7-8), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2016 сделана запись регистрации на дом № и на земельный участок № (л.д.9,10). 

В данном домовладении по адресу: 

<

адрес> города Невинномысска СК с 03.03.2017 зарегистрирован ответчик- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д.11-13). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи не является, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО3, пояснившей, что является знакомой ФИО1 и подтвердившая указанные обстоятельства. Свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком ФИО2 права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов