Производство №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>», в котором просит: признать его членом семьи ФИО2- нанимателя квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, а также признать за ним право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что с 

<

дата>. истец состоял в фактических брачных отношениях с ДЕ* Проживали они совместно по адресу: 

<

адрес>, вели общее хозяйства. В указанное жилое помещение он был вселен в качестве члена семьи, при этом был зарегистрирован по другому адресу. Совместно с ними проживала дочь ЕС*, 

<

дата> года рождения, а затем и ее сын ФИО2 После смерти МЕ*, умершей 

<

дата>, и ЕС* умершей 

<

дата>. он исполнял обязанности опекуна в отношении ФИО2, и продолжал проживать в указанном жилом помещении. Действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> заключил договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения, при этом он не был включен в договор социального найма, так как считал, что это будет противоречить интересам опекаемого. По достижению совершеннолетия в 

<

дата> ФИО2 обращался в миграционную службу с просьбой о регистрации истца по месту жительства, где потребовали согласие собственника жилого помещения. На обращение ФИО2 ответчик МКУ « КИО 

<

адрес>» не разрешил вселить истца в квартиру ни временно, ни постоянно, указав, что он не является членом семьи нанимателя. Вместе с тем, истец постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по оплате коммунальных услуг, приобретает продукты питания для себя и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>», ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменный отзыв, согласно которому разрешение указанных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования истца, просил их удовлетворить. 

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Настоящий спор возник в отношении права истца как члена семьи нанимателя на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение - 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности 

<

адрес>, включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. 

Юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, являются: вселение ФИО1 в спорное жилое помещение нанимателем, его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, и не оспаривается стороной ответчика, что истец с 

<

дата> проживал с ЕС*, был вселен в 

<

адрес> в качестве члена ее семьи, без регистрации по месту жительства. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, занимались воспитанием дочери ЕС*- МЕ*

<

дата> МЕ* родила сына - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>. 

<

дата> МЕ* умерла. Истец и ЕС* продолжали проживать одной семьей в указанном жилом помещении, занимались воспитанием несовершеннолетнего ФИО2 После смерти ЕС*, являющейся опекуном несовершеннолетнего ФИО2, истец на основании постановления администрации 

<

адрес> № от 

<

дата> назначен опекуном ФИО2, 

<

дата> года рождения. Место жительства ФИО2 определено вместе с опекуном: 

<

адрес>.

<

дата> между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» и ФИО2, 

<

дата> года рождения, в лице опекуна ФИО1, был заключен договор социального найма, согласно которому ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом истец не был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> истец исполнял обязанности опекуна несовершеннолетнего ФИО2. После прекращения опеки истец продолжает проживать совместно с ФИО2 (нанимателем) по указанному адресу, ведут общее хозяйство. 

Таким образом, судом установлено: вселение истца в качестве члена семьи нанимателя до установления опеки над несовершеннолетним ФИО2, длительность проживания истца в спорном жилом помещении с 

<

дата>, ведение общего хозяйства с нанимателем, иного жилого помещения истец не имеет. 

Указанное, стороной ответчика не оспорено, доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 о признании его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Согласно ответу МКУ «КИО 

<

адрес>» от 

<

дата> ФИО2 отказано во вселении ФИО1 в качестве члена семьи, в том числе в качестве временных жильцов в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма от 

<

дата>.

Вместе с тем, само по себе отсутствие согласия наймодателя на вселение при признании членом семьи нанимателя, совместном проживании и ведении совместного хозяйства, отсутствие оснований для отказа по причине несоответствия нормы учетной площади, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 не является. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним права пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, членом семьи ФИО2 ча нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.В. Каспирович 

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.