УИД: 03RS0007-01-2024-008675-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 г. г. Уфа 

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хабрияновой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... (2-5980/2024) по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный З. «Я. 5А-2» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Я. 5А-2» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 

<

 дата > между ООО СЗ «Я. 5А-2» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № ..., по условиям которого З. обязался построить многоквартирный дом по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

В соответствии с п.7.1 Договора стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение и неисполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

После получения уведомления от З. о завершении строительства дома и готовности З. к передаче квартиры дольщиком произведен осмотр квартиры. 

<

 дата > между З. и дольщиком составлен акт приема-передачи жилого помещения. Выявлено ухудшение качества переданного жилого помещения. Для установления факта наличия недостатков в квартире и определения стоимости расходов на их устранение дольщик обратился за проведением независимой строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ... от 

<

 дата >, составленного ООО «Центр независимой экспертизы», в качество выполненных в квартире требованиям ГОСТ, СНиП, СП не соответствует, стоимость устранения недостатков составляет 242 224 руб. 

Расходы на проведение экспертизы составили 45 000 руб., что подтверждается квитанцией, актом приема-передачи денежных средств от 

<

 дата >.

<

 дата > ФИО1 обратилась с претензией к З. ООО СЗ «Я. 5А-2» с требованием произвести выплату на устранение недостатков, указанных в заключении эксперта и расходов на проведение экспертизы в сумме 45 000 руб.

З. требования по претензии не исполнил, претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, ФИО1 просила взыскать с ООО СЗ «Я. 5А-2» стоимость устранения недостатков квартиры в размере 242 224 руб., убытки в виде расходов на проведение независимой экспертизы в размере 45 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 94 467 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, стоимость оказания юридических услуг в размере 30 000 руб. 

ФИО1 с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков квартиры в размере 62 339,48 руб., убытки в виде расходов на проведение независимой экспертизы в размере 45 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 9 259,48 руб., штраф в размере 3 116,97 руб., стоимость оказания юридических услуг в размере 30 000 руб.

Определением суда от 

<

 дата > к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ООО «Генподрядный строительный Трест ...».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчика ООО СЗ «Я. 5А-2», третьего лица ООО «Генподрядный строительный трест ...» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В письменных возражениях представитель ответчика ООО СЗ «Я. 5А-2» просит не начислять и не взыскивать неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, при этом к неустойке за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > просит применить ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации в размере ставки, действовавшей по состоянию на 

<

 дата > – 7,5% годовых. В случае установления оснований для взыскания штрафных санкций и судебных расходов просит уменьшить их размер до разумных пределов, а также применить действующее законодательство. 

Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Советского районного суда ... Республики Башкортостан.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 4 указанного Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (З.) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 9 статьи 4 указанного Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений части 1 статьи 7 указанного Федерального закона З. обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 7 указанного Федерального закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) З. с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от З.: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно части 5 статьи 7 указанного Федерального закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В силу части 6 статьи 7 указанного Федерального закона участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить З. в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. З. обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный З. с участником долевого строительства. В случае отказа З. удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

По смыслу названных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность З. за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Частью 7 статьи 7 указанного Федерального закона З. не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Судом установлено, что 

<

 дата > между ООО СЗ «Я. 5А-2» (З.) и ФИО1 был заключен договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым З. обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать предусмотренную п. 1.1.3 Договора квартиру участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего Договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить цену квартиру, предусмотренную п.3 настоящего договора, и принять квартиру в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п.1.1.3 квартира (объект долевого строительства) – жилое помещение в многоэтажных многоквартирных жилых домах в квартале 5а на участке с кадастровым номером ... восточнее ..., находящимся в аренде по договору аренды земельного участка ... от 

<

 дата >, подлежащее передаче в собственность участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и которое имеет следующие проектные характеристики: № квартиры (строительный) 197, количество комнат – 1, общая проектная площадь ...,34 кв.м., этаж 22, секция 1.

Согласно п. 5.1 договора гарантийный срок на квартиру (устранение конструктивных недостатков) составляет 5 (пять) лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование определяется по паспорту соответствующего оборудования, но не может составлять более 3 (трех) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче квартиры.

<

 дата > между сторонами был составлен и подписан акт приема-передачи жилого помещения.

В ходе эксплуатации квартиры истец обнаружил недостатки.

Из заключения эксперта ИП ФИО2 ... от 

<

 дата > следует, что качество строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Договору № ... от 

<

 дата > участия в долевом строительстве жилого дома, а также ГОСТам, СП не соответствует, а именно: искривления, волнистость дверного блока, полотна, блоки дверные стальные; отсутствие маркировки дверного блока с указанием наименования предприятия-изготовителя; отклонение поверхности стен от вертикали; отклонения поверхности покрытия пола о плоскости; отклонение от прямолинейности и кромок деталей оконных конструкций; несоответствие монтажного шва конструктивному принципу устройства; нарушение установки оконного слива в узлах примыкания к стеновому проему и коробке оконного блока; несоответствующий угол наклона слива оконной конструкции; механические повреждения оконной конструкции; отсутствие цилиндрового механизма расположенного в ручке створки оконной конструкции, или замка безопасности. 

Причиной всех выявленных недостатков является нарушение технологии строительно-монтажных работ при строительстве квартиры. Стоимость работы, необходимая для устранения выявленных недостатков изложена в локальном сметном расчете экспертного заключения, составляет 242 224 руб.

<

 дата > ответчику поступила досудебная претензии истца, в которой истец просила возместить стоимость устранения недостатков и расходов на проведение экспертизы.

З. требования по претензии не исполнил, претензия была оставлена без удовлетворения.

Определением суда по ходатайству ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ТРС групп».

Согласно заключению судебного эксперта ООО «ТРС групп» ... от 

<

 дата > качество строительно-монтажных работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: ... не соответствует: п.5.2.3 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные», п.Г2.2 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», п.5.3.2.4 ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий».

Выявлены следующие дефекты: в спальной комнате: отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышает 1 мм на 1 м, угол наклона слива менее 100? от вертикальной плоскости; на лоджии: отсутствие оконных замков безопасности на лоджии, угол наклона слива менее 100? от вертикальной плоскости, при установке оконного слива не обеспечено условие исключающее попадание влаги в монтажный шов, отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышает 1 мм на 1 м.

Все выявленные недостатки являются производственными.

В результате расчета сметная стоимость устранения дефектов в квартире, расположенной по адресу: ..., на момент составления заключения составляет 62 339,48 руб., с учетом НДС 20%.

При выявленных недостатках, устранение которых должно быть произведено путем замены изделий на новые, годные остатки не остаются. 

Приведенное заключение ООО «ТРС групп» представляют собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет необходимую квалификацию. 

Кроме того, в соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными познаниями.

Экспертное заключение соответствует вышеуказанным требованиям Закона, что следует из текста заключения.

Указанное заключение ООО «ТРС групп» является полным, не содержит неясностей и противоречий с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, включает обоснованные выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем данное заключение является достоверным доказательством по делу.

Принимая результаты судебной экспертизы допустимым доказательством по делу, суд приходит к выводу, что в квартире истца имеются недостатки, указанные в экспертном заключении ООО «ТРС групп».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости устранения строительных недостатков в размере 62 339,48 руб.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения З. прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации З. при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве и, тем самым, нарушение прав истца, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, суд полагает требование о компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в размере 2 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, штрафа.

В соответствии с ч.8 ст.7 Федерального закона от 

<

 дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) З. уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается З. в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно абзаца 4 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 

<

 дата > до 

<

 дата > включительно.

В соответствии с абзацем 11 пункта 1 указанного постановления Правительства Российской Федерации в отношении уплаты З. неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения З. убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению З. до 

<

 дата >, предоставляется отсрочка до 

<

 дата > включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 

<

 дата >, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов З.. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Согласно п. 2 указанного постановления Правительства Российской Федерации в период с 

<

 дата > до 

<

 дата > включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 

<

 дата >

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего Постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Постановления (п. 3 Постановления от 

<

 дата > ...).

Указанное постановление Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ... вступило в законную силу 

<

 дата >.

Поскольку, в установленный законом срок в добровольном порядке выплата по устранению недостатков ответчиком не произведена, размер неустойки с учетом указанного постановления Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ... за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > составляет 1 088,80 руб. исходя из расчета 62 339,48 руб. х 85 дн. х 7,5 % / 365, которая подлежит взысканию в пользу истца.

На основании указанного постановления Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ... ответчику следует представить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до момента прекращения действия постановления Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ....

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае правоотношения возникли из договора участия в долевом строительстве, претензия истцом подана 

<

 дата >, после вступления указанного постановления Правительства Российской Федерации в силу, суд приходит к выводу, что штраф в данном случае взысканию не подлежит.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, понесенным в связи с рассмотрением дела, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, среди прочих, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, исходя из объема заявленных требований, цены иска, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, проделанной представителем истца работы, принципов разумности, справедливости и добросовестности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., а также расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 45 000 руб.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7 000 руб. 

От ООО «ТРС групп» поступило ходатайство о взыскании в счет оплаты судебной экспертизы 65 000 руб.

Согласно платежному поручению ... от 

<

 дата > ответчиком на депозит Управления Судебного департамента в ... внесено 50 000 руб. в счет оплаты судебной экспертизы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ООО «ТРС групп» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы 15 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный З. «Я. 5А-2» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН ...) стоимость устранения недостатков в квартире в размере 62 339,48 руб., неустойку за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 1 088,80 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 45 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании штрафа – отказать.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный З. «Я. 5А-2» (ИНН 

<

***>) отсрочку исполнения решения суда в части выплаты ФИО1 (ИНН 

<

***>) неустойки за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 1 088,80 руб. до момента прекращения действия постановления Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный З. «Я. 5А-2» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный З. «Я. 5А-2» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ТРС групп» (ИНН 

<

***>) расходы по проведению судебный экспертизы по гражданскому делу № 2-334/2025 (2-5980/2024) в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова 

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 г.