Дело № 2-2727/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по 221 363 руб. 21 коп. в пользу каждого, а также предусмотренного Законом «О защите прав потребителей» штрафа в размере половины присужденных сумм. Исковые требования мотивированы следующим. Решением суда от 06.03.2019г. расторгнут заключенный между истцами и ответчиком договор от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи квартиры по адресу г

<

адрес> (далее – Договор, Квартира). Плата по договору в сумме 1 948 838 руб. истцами внесена 09.09.2016г. Договор был расторгнут в связи с наличием в Квартире строительных недостатков. В срок до 23.05.2019г. указанная сумма ответчиком не возвращена. В силу ст. 395 ГК РФ ответчик обязан выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов ФИО3 на иске настаивал, указал, что расторжение Договора было обусловлено нарушениями, допущенными застройщиком. В связи с этим проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению с момента получения ответчиком платы по Договору. Проценты рассчитаны исходя из учётной ставки Банка России по состоянию на 23.05.2019г. К указанной дате ответчик возврат платы по Договору не производил. 

Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, в отзыве просила в иске отказать, штраф уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что ранее при разрешении иска о расторжении Договора судом был взыскан штраф в сумме 100 000 руб. Ответчик исполняет обязательства по передаче участникам долевого строительства множества объектов в г.Ульяновске, не имеет средств выплатить требуемые истцами суммы.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением суда от 06.03.2019г. расторгнут заключенный между истцами и ответчиком договор от 30.08.2016г. купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес> Из содержания решения суда следует, что основанием для удовлетворения требования истцов о расторжении Договора явилось установление несоответствия Квартиры строительным нормам.

Плата по договору в сумме 1 948 838 руб. истцами внесена 09.09.2016г. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сведения о том, что в срок до 23.05.2019г. плата по Договору была возвращена истцам ответчик не предоставил.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку вынесенным ранее судебным постановлением было установлено, что ответчик передал истцам Квартиру с недостатками, обоснованным является вывод о том, что ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами с момента получения платы по Договору.

Расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 09.09.2016г. по 23.05.2019г. на сумму 1 948 838 руб. исходя из учётной савки (по 18.09.2016г. – 10,5%, по 23.06.2017г. – 10%, по 01.05.2017г. – 9,75%, по 18.06.2017г. – 9,25%, по 17.09.2017г. – 9%, по 29.10.2017г. – 8,5%, по 17.12.2017г. -8,25%, по 11.02.2018г. – 7,75%, по 25.03.2018г. – 7,5%, по 16.09.2018г. – 7,25%, по 16.12.2018г. -7,5%, по 23.05.2019г. – 7,75%) в размере 442 726 руб. 43 коп. ответчик не оспаривал. 

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В досудебном порядке, 08.05.2019г., истцы обратились к ответчику с претензией о выплате процентов рассчитанных по ст. 395 ГК РФ.

Законные требования истцов ответчик не удовлетворил. 

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 10 000 руб. в пользу каждого истца. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7 627 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 проценты за неправомерное удержание денежных средств в сумме 221 363 руб. 21 коп., штраф 10 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО2 проценты за неправомерное удержание денежных средств в сумме 221 363 руб. 21 коп., штраф 10 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7 627 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов